標準房產(chǎn)交易合同樣本

標準房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方同意購買上述標的房產(chǎn)。二、交易價格2.1甲乙雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自標的房產(chǎn)交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買標的房產(chǎn)，并按時支付交易價格。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)交易稅費計算說明4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南6.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理指南7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或支付的金額不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下甲方同意出售的位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同項下甲乙雙方約定的乙方購買標的房產(chǎn)的價格。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.房產(chǎn)登記手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)登記在乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付交易價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付交易價格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，向相關(guān)部門提供必要的資料和證明文件，加快辦理進度。4.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理登記手續(xù)，向相關(guān)部門提供必要的資料和證明文件，加快辦理進度。5.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向?qū)I(yè)律師咨詢，根據(jù)相關(guān)法律