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房地產(chǎn)中介服務(wù)條款樣本合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方有意出售/購買房產(chǎn),乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托,協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家,并促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場行情、法律法規(guī)、交易流程等方面的咨詢和建議。1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的評估、定價,并協(xié)助甲方制定出售/購買方案。1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買家/賣家之間的溝通,協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。1.5乙方在交易過程中,負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條中介費(fèi)用2.1雙方約定,中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價的__________%。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后日內(nèi)支付中介費(fèi)用給乙方。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按約定時間支付中介費(fèi)用。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失賠償金,包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.付款憑證原件及復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過戶證明原件及復(fù)印件8.中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付中介費(fèi)用,視為違約。2.乙方未按約定提供中介服務(wù),視為違約。3.甲方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、個人隱私,視為違約。5.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同,視為違約。6.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方:指購買房產(chǎn)的一方。3.中介服務(wù):指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理等相關(guān)服務(wù)。4.中介費(fèi)用:指乙方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.損失賠償金:指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未提供真實身份信息:要求甲方及時提供真實身份信息,否則乙方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)證信息與實際不符:要求甲方提供房產(chǎn)證原件,核實房產(chǎn)證信息,如有不符,乙方有權(quán)解除合同。3.交易過程中出現(xiàn)糾紛:雙方應(yīng)及時溝通,協(xié)商解決,無法解決的,可尋求法律途徑解決。4.甲方未按約定時間支付中介費(fèi)用:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.乙方未提供中介服務(wù):乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù),否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方出售房產(chǎn),尋求中介服務(wù)。2.乙方購買房產(chǎn),尋求中介服務(wù)。3.甲方與乙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成房產(chǎn)交易意向。4.甲方與乙方簽訂房產(chǎn)交易合同,并約定中介服務(wù)費(fèi)用。5.乙方提供中介服務(wù),協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易。6.甲方未按約定時間支付中介
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