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房屋合同補充違約責(zé)任合同編號:__________甲方:__________乙方:__________一、違約責(zé)任1.1甲方違約甲方違反主合同及本補充協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下:(1)甲方未能按照主合同約定的期限交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付房屋部分的總價款向乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=逾期交付房屋部分的總價款×逾期交付日數(shù)×日違約金比例。(2)甲方未能按照主合同約定的條件交付房屋的,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方違約乙方違反主合同及本補充協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下:(1)乙方未能按照主合同約定的期限支付房價款的,應(yīng)按照逾期支付部分的總價款向甲方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=逾期支付部分的總價款×逾期支付日數(shù)×日違約金比例。(2)乙方未能按照主合同約定的條件接收房屋的,甲方有權(quán)拒絕交付該房屋,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、違約金比例雙方同意,本補充協(xié)議項下的違約金比例為每日____%。三、違約金支付方式違約方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向守約方支付違約金。四、違約責(zé)任的限制甲乙雙方的違約責(zé)任,在本補充協(xié)議約定的違約金支付完畢后,守約方應(yīng)停止追究違約方的違約責(zé)任。但甲方未能按照主合同約定的條件交付房屋,導(dǎo)致乙方無法按照主合同約定的期限接收房屋的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,并按照本補充協(xié)議約定的違約金比例支付逾期交付違約金。五、爭議解決甲乙雙方因主合同及本補充協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與主合同具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋買賣合同2.房屋合同補充違約責(zé)任協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬證明4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋接收確認(rèn)書6.逾期交付違約金計算公式說明7.逾期支付違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照主合同約定的期限交付房屋,屬于違約行為。2.甲方未能按照主合同約定的條件交付房屋,屬于違約行為。3.乙方未能按照主合同約定的期限支付房價款,屬于違約行為。4.乙方未能按照主合同約定的條件接收房屋,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.違約金:違約方按照約定向守約方支付的賠償金。2.逾期交付:甲方未能按照主合同約定的期限交付房屋。3.逾期支付:乙方未能按照主合同約定的期限支付房價款。4.日違約金比例:甲方和乙方約定的違約金比例,用于計算逾期交付和逾期支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期交付房屋:解決方案:甲方應(yīng)按照逾期交付部分的總價款向乙方支付違約金,并按照主合同約定的條件交付房屋。2.乙方逾期支付房價款:解決方案:乙方應(yīng)按照逾期支付部分的總價款向甲方支付違約金,并按照主合同約定的條件支付房價款。3.甲方未能按照約定條件交付房屋:解決方案:乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未能按照約定條件接收房屋:解決方案:甲方有權(quán)拒絕交付該房屋,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為房屋出售方,乙方作為房屋購買方,雙方簽訂房屋買賣合同。2.甲方未能按照合同約定交付房屋,乙方要求甲
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