個(gè)人房屋買賣合同的簽訂與交易安全

個(gè)人房屋買賣合同的簽訂與交易安全合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】一、房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證書號(hào)碼為【權(quán)屬證書號(hào)碼】。1.2該房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）由乙方于【付款日期】前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，接受乙方支付的房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。3.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并依照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過戶所需稅費(fèi)清單6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定出示所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定方式合理使用房屋，或未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完成后未交付相關(guān)證件。6.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。5.房屋在交付后出現(xiàn)新的質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2