房屋買賣中介權益合同模板

房屋買賣中介權益合同模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________丙方（中介方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為提供房屋買賣中介服務的中介人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，符合國家關于出售房屋的相關規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（1）簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.4甲方應按照約定時間、方式向乙方交付該房屋，并保證房屋質(zhì)量及使用功能。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.3乙方應按約定時間接收房屋，并支付剩余房款。第四條中介服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，甲乙雙方同意向丙方支付中介服務費，費率為房屋交易價格的__________%。4.2中介服務費用共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），由乙方支付。4.3乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價格的__________%。5.2若甲方未按約定時間、方式交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的違約責任。5.3若乙方未按約定時間支付房款，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.房屋過戶稅費計算表6.付款憑證7.收款憑證8.房屋現(xiàn)狀照片9.家具、家電清單10.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未按約定提供中介服務，或提供服務不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家授予房屋所有權人對其房屋行使所有權的法律憑證。2.房屋土地使用權證：指國家授予房屋土地使用權人對其土地行使使用權的法律憑證。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務費：指中介機構(gòu)為促成房屋買賣合同的成立，向委托人收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方未能按約定時間、方式交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、延遲交付賠償?shù)取?.房款支付問題：如乙方未能按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、延遲支付賠償?shù)取?.過戶手續(xù)問題：如甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔過戶費用等。4.中介服務問題：如丙方未能按約定提供中介服務，或提供服務不符合約定標準，甲方和乙方可以要求丙方承擔