房產(chǎn)交易授權(quán)合同范本

房產(chǎn)交易授權(quán)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年__月__日。3.3甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2如甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件5.定金收條及支付憑證6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能提供合法身份證明、支付憑證等，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律憑證。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)過戶手續(xù)流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)情況，如因甲方原因?qū)е录m紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。