房屋買賣合同農(nóng)村版填寫說明

房屋買賣合同農(nóng)村版填寫說明合同編號：__________房屋買賣合同（農(nóng)村版）一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____間____層，建筑占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修）。1.4房屋附屬設(shè)施：____（如有）。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；（3）剩余的____%作為尾款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時間：雙方約定在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。3.3房屋交付條件：（1）甲方需將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（2）房屋需符合本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件交付房屋，如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款，如乙方延遲支付購房款，應(yīng)按照延遲支付部分房價的____%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房款支付憑證4.房屋交付確認書5.違約金計算公式6.爭議解決機構(gòu)出具的法律意見書7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，屬于延遲交付違約行為。2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方損失，屬于產(chǎn)權(quán)糾紛違約行為。3.乙方未按照約定時間、方式支付購房款，屬于延遲支付違約行為。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，屬于其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付購房款并取得房屋所有權(quán)的合同。2.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的全部費用。3.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋狀況與約定不符：解決辦法：雙方可重新協(xié)商確定交付時間及條件，必要時可請求專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，乙方也可依法向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照延遲支付部分房價的違約金向甲方支付，甲方也可依法向法院提起訴訟。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止履行合同，必要時可請求專業(yè)法律人士介入處理，或通過爭議解決機構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣2.個人之間的房屋交易3.房屋產(chǎn)