城中村合作改造合同

城中村合作改造合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作原則1.1本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴格按照中國法律、法規(guī)、政策和本項目所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意將項目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及相關(guān)的配套設(shè)施等權(quán)益授權(quán)乙方進行合作開發(fā)。2.2乙方同意按照本合同約定的條款，投資開發(fā)本項目，并負責項目的建設(shè)、銷售、運營等工作。第三條合作方式3.1甲乙雙方按照本合同的約定，共同合作開發(fā)本項目。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式向乙方交付項目用地及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式向甲方支付合作開發(fā)費用。第四條合作期限4.1本項目的合作期限為__________年，自本項目合作協(xié)議簽訂之日起計算。4.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條甲方權(quán)益5.1甲方應(yīng)保證本項目用地及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方合法使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項目所需的各種審批、登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定，獲得乙方的合理補償。第六條乙方權(quán)益6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，對項目進行投資、建設(shè)、銷售和運營。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付合作開發(fā)費用，并按期完成項目的建設(shè)。6.3乙方應(yīng)按照約定，保障甲方權(quán)益，并承擔項目改造過程中的相關(guān)風險。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商部分或全部免除違約方的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城中村改造項目土地使用權(quán)證明2.城中村改造項目規(guī)劃許可證3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件5.項目合作協(xié)議6.項目審批、登記手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付項目用地及相關(guān)設(shè)施，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項目所需審批、登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付合作開發(fā)費用，視為違約。4.乙方未按期完成項目建設(shè)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城中村改造項目：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊，因城市發(fā)展需要進行改造的項目。2.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)等。3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得的從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付項目用地及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付項目用地及相關(guān)設(shè)施。如有延遲，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理項目所需審批、登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批、登記手續(xù)，確保項目順利進行。3.問題：乙方未按約定時間支付合作開發(fā)費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付合作開發(fā)費用。如有延遲，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：乙方未按期完成項目建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按期完成項目建設(shè)。如有延遲，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，對于不可抗力事件造成的履行困難