房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充規(guī)定

房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋交付及過(guò)戶(hù)1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.2甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反主合同及本補(bǔ)充規(guī)定的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行主合同及本補(bǔ)充規(guī)定過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1主合同及本補(bǔ)充規(guī)定未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與主合同及本補(bǔ)充規(guī)定具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充規(guī)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.補(bǔ)充規(guī)定4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件6.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未按約定時(shí)間向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。5.任何一方未履行主合同及補(bǔ)充規(guī)定約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的合同。3.補(bǔ)充規(guī)定：指對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。5.違約行為：指違反主合同及補(bǔ)充規(guī)定約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，或要求解除合同。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：若交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，或要求解除合同。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的違約金，或要求解除合同。4.乙方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未辦理，應(yīng)承擔(dān)未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或要求解除合同。5.甲方未開(kāi)具發(fā)票：甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票，若未開(kāi)具，甲方應(yīng)承擔(dān)未開(kāi)具發(fā)票的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。2.雙方約定交付日期及