物業(yè)管理裝修責(zé)任

物業(yè)管理裝修責(zé)任合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造；乙方具有裝修、改造資質(zhì)，愿意為甲方提供裝修、改造服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條裝修范圍及內(nèi)容1.1裝修范圍：物業(yè)地址位于__________，包括但不限于__________（具體房間、部位等）。1.2裝修內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行__________（裝修、改造、翻新等）工作，具體包括但不限于__________（裝修項(xiàng)目、改造項(xiàng)目等）。第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、改造，確保裝修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)保證裝修工程的安全性、美觀性、實(shí)用性，并符合節(jié)能、環(huán)保要求。2.3裝修工程應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)提供材料合格證明及質(zhì)保書。第三條工期及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成裝修、改造工程，工期自__________起至__________止。3.2乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定裝修工程總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），幣種為人民幣。4.2甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）乙方完成裝修工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的__________%；（3）剩余的__________%作為質(zhì)量保證金，自乙方交付物業(yè)后滿一年無質(zhì)量問題后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條驗(yàn)收及保修5.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。5.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余的合同價(jià)款。5.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。5.5裝修工程自交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×__________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×__________%。6.3因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。6.4因甲方原因?qū)е卵b修工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.裝修設(shè)計(jì)方案5.裝修材料清單6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.違約金計(jì)算公式9.質(zhì)量保證金支付憑證10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成裝修工程2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行裝修4.乙方未使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備5.乙方未按照約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工6.乙方未在質(zhì)保期內(nèi)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題7.甲方未按照約定支付質(zhì)量保證金三、法律名詞及解釋：1.甲方：物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人2.乙方：具有裝修、改造資質(zhì)的單位或個(gè)人3.裝修工程：對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、翻新等工作4.質(zhì)保期：自乙方交付物業(yè)后滿一年5.違約金：因違約行為而需支付的金錢賠償6.質(zhì)量保證金：為確保裝修質(zhì)量而暫扣的一定金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：與乙方溝通，要求其加大施工力度，確保按期完成；如無法解決，考慮合同延期。2.支付問題：確保甲方按時(shí)支付合同價(jià)款，如有疑問，及時(shí)與甲方溝通解釋。3.質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出，要求乙方整改并重新驗(yàn)收；如問題嚴(yán)重，考慮終止合同。4.材料問題：要求乙方使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，如有疑問，可進(jìn)行現(xiàn)場檢查。5.進(jìn)度問題：監(jiān)督乙方按照約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有偏差，及時(shí)溝通調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，乙方具有裝修、改造資質(zhì)的情況。2.適用于甲方希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，乙方愿意提供裝修、改造服務(wù)的情況。3