標(biāo)準(zhǔn)房屋交易協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)房屋交易協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意按本協(xié)議書的約定支付房?jī)r(jià)款。為了雙方更好地履行各自的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。第二條房?jī)r(jià)款2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)款的____%。4.3若乙方未按本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)交驗(yàn)單4.房屋買賣合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未按約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，屬于違約行為。5.乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有人對(duì)房屋的所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對(duì)土地使用權(quán)的證書。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定支付遲延交付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照約定支付遲延付款違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲乙雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋交易協(xié)議書適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.標(biāo)準(zhǔn)房屋交易協(xié)議書適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.標(biāo)準(zhǔn)房屋交易協(xié)議書適用于房屋中