標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本格式

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本格式合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.2買受人支付房價(jià)款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶登記3.1出賣人應(yīng)保證在協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，并承擔(dān)房屋過戶登記所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。5.2買受人未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。5.3雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________年__________月__________日買受人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶登記所需材料5.支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。2.買受人未按照合同約定支付房價(jià)款，認(rèn)定違約。3.出賣人未履行保證房屋權(quán)利無瑕疵的義務(wù)，認(rèn)定違約。4.買受人未履行辦理房屋過戶登記手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定違約。5.雙方其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.房價(jià)款：指買受人根據(jù)合同約定支付給出賣人的房屋購買價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：出賣人應(yīng)支付違約金，買受人可要求出賣人承擔(dān)延遲交付期間的房屋使用費(fèi)。2.房價(jià)款支付延遲：買受人應(yīng)支付違約金，出賣人可要求買受人承擔(dān)延遲支付期間的利息。3.房屋過戶登記出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋權(quán)利瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失