農(nóng)村自建房屋合同書

農(nóng)村自建房屋合同書合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的宅基地使用權(quán)，并計劃在該地塊上自建房屋，乙方具有建筑施工資質(zhì)，愿意為甲方提供建筑施工服務(wù)。為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建筑項目1.1甲方同意在上述宅基地上自建房屋，乙方同意為甲方提供建筑施工服務(wù)。1.2房屋建筑規(guī)模、設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條施工期限2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度和工程量，保證房屋建筑工程在____年__月__日前竣工交付。2.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。第三條施工質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保房屋建筑工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的修復(fù)和整改責(zé)任。第四條工程款項4.1雙方同意，工程款項按照工程進(jìn)度分階段支付。具體支付方式和金額詳見附件二。附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2甲方要求解除合同時，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)按約定要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋建筑規(guī)模、設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容附件二：工程款項支付方式和金額的具體約定一、附件列表：1.附件一：房屋建筑規(guī)模、設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容2.附件二：工程款項支付方式和金額的具體約定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)按約定要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.建筑施工資質(zhì)：指建筑施工企業(yè)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，取得的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的可以承擔(dān)相應(yīng)建設(shè)工程施工任務(wù)的資格。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度，確保工程按時完成。若協(xié)商無果，甲方有權(quán)按約定要求乙方支付違約金。2.款項支付問題：如遇甲方未按時支付工程進(jìn)度款，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)按約定要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房屋的甲方，擁有宅基地使用權(quán)，需要乙方提供建筑施工服務(wù)。2.甲方與乙方簽訂合同，明確建筑規(guī)模、設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等。3.雙方約定工程款項支付方式和金額，確保工程順利進(jìn)行。4.乙方按約定