家庭唯一住房誠意承諾書

家庭唯一住房誠意承諾書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是家庭唯一住房的所有人，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售其家庭唯一住房事宜，達(dá)成如下誠意承諾：一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。2.甲方保證上述房屋為其家庭唯一住房，不存在任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。3.乙方對(duì)甲方的家庭唯一住房情況已充分了解，并同意購買該房屋。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時(shí)間支付。三、過戶及交付1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)及密碼。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同第一條第2項(xiàng)的承諾，導(dǎo)致房屋存在債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按本合同第二條規(guī)定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.如甲方未按本合同第三條第2項(xiàng)約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第一條第2項(xiàng)的承諾，導(dǎo)致房屋存在債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按本合同第二條規(guī)定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.甲方未按本合同第三條第2項(xiàng)約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。三、法律名詞及解釋：1.家庭唯一住房：指甲方名下唯一一套住房，不包括與他人共有房產(chǎn)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方查詢相關(guān)信息，確保乙方能夠正常使用相關(guān)設(shè)施。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；雙方也可協(xié)商延長付款期限。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如無法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出售家庭唯一住房。說明：適用于甲方需要出售名下唯一住房，乙方愿意購買該房屋的情形。2.場景：乙方購買