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房屋買賣成交合同條款合同編號:__________房屋買賣成交合同條款甲方(賣方):乙方(買方):第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________,土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意,該房屋的交易價格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2甲乙雙方確認(rèn),上述交易價格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(1)自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi),乙方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元;(2)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi),乙方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房款,及時向乙方交付該房屋。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi),辦理完畢房屋過戶手續(xù),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中,不存在任何法律糾紛和瑕疵,如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,及時向甲方支付房款。如乙方未按約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定,按時辦理完畢房屋過戶手續(xù),甲方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。5.2如乙方未按照本合同約定,按時支付房款,乙方應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________合同編號:__________房屋買賣成交合同條款甲方(出賣人):住所:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(買受人):住所:法定代表人:聯(lián)系電話:第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意,該房屋的成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付房價款的方式為:__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付購房款總額的____%。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間,接受房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價格的____%。6.2如甲方違反本合同約定,未能按時交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:__________乙方(簽字/蓋章):日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)。2.甲方未能保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán),存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。3.乙方未能按照約定時間、方式向甲方支付房價款。4.乙方未能在合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)支付購房款總額的約定比例。5.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證:指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記,發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.購房款:指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的價格。4.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù):乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并可要求解除合同。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)完整性:乙方有權(quán)拒絕支付購房款,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未能按時支付房價款:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可要求解除合同。4.遇到合同糾紛:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為房屋所有權(quán)人,愿意出售房屋。2.乙方作為購房者,愿意購買甲方名下房屋。3.甲乙雙方達(dá)成購房協(xié)議,需明確房屋買賣的各項條款。4.甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù),完成房屋交易。5.甲乙雙方在房屋交易過程中發(fā)生糾紛,需通過違約責(zé)任條款解決。一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易價格證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù),屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款,屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵,屬于違約行為。4.甲方未按照本合同約定,按時交付房屋,屬于違約行為。5.乙方未按照本合同約定,按時接收房屋,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金:指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行,一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定,按時辦理完畢房屋過戶手續(xù);如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.問題:乙方未按約定時間支付房款。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式,及時向甲方支付房款;如乙方未按約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題:房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛和瑕疵。解決辦法:甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵;如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.問題:甲方未按照本合同約定,按時交付房屋

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