房產(chǎn)中介服務(wù)合同樣本

房產(chǎn)中介服務(wù)合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找潛在買家或賣家、推廣房產(chǎn)、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的宣傳和推廣，并依法合規(guī)地協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。2.2中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米，按房產(chǎn)的建筑面積計(jì)算，總額為人民幣_(tái)___元。2.3甲方在中介服務(wù)費(fèi)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.4乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方按國家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和身份證明，并配合乙方進(jìn)行推廣和交易。3.2乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，依法合規(guī)地進(jìn)行操作，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的____%。5.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)按甲方要求退還，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同履行期間，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易委托書4.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明5.稅務(wù)發(fā)票6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或身份證明，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按約定時(shí)間推進(jìn)房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。3.乙方未依法合規(guī)進(jìn)行中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指受托為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息，發(fā)現(xiàn)虛假信息應(yīng)及時(shí)糾正，并追究甲方責(zé)任。2.問題：交易進(jìn)度緩慢，無法按時(shí)完成。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)一致推進(jìn)交易進(jìn)度，確保合同按時(shí)履行。3.問題：乙方未依法合規(guī)進(jìn)行中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，依法合規(guī)提供中介服務(wù)，保護(hù)甲方合法權(quán)益。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售/出租房產(chǎn)，委托乙方尋