2024年個人房屋租賃合同協(xié)議書范本

?2024年個人房屋租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期間，因不可抗力原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的維護(hù)，確保乙方正常使用房屋。6.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。一、注意事項及解決辦法：1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。解決辦法：合同中明確使用規(guī)范，乙方違反規(guī)定需承擔(dān)維修費用。1.法律名詞解釋：出租人（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或者依法有權(quán)處分房屋租賃權(quán)的人，在本合同中即為房屋的提供方。承租人（乙方）：指租賃房屋的使用人，即支付租金以使用甲方提供的房屋的人。押金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款，用以擔(dān)保租賃期間的房屋及設(shè)施損壞賠償?shù)取＿`約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。變更和解除：指在合同有效期內(nèi)，通過雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者終止合同的法律行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：乙方家里有小朋友補充條款：如果乙方家里有小朋友，可以在合同中加一條：“考慮到乙方家庭有兒童，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的安全設(shè)施，如兒童安全鎖等。”2.特殊場合：乙方有寵物補充條款：如果乙方有寵物，可以添加：“乙方保證寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常養(yǎng)護(hù)和清潔。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。”3.特殊場合：乙方需要在家辦公補充條款：“乙方因工作需要在家辦公，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行適當(dāng)布置，以適應(yīng)辦公需求?！?.特殊場合：乙方需要安裝體育器材補充條款：“乙方想要在屋內(nèi)安裝一些健身器材，甲方應(yīng)乙方要求，同意在適當(dāng)位置安裝固定器材，但乙方必須保證安全使用?！备郊斜恚?.房屋平面圖：提供房屋的布局圖，讓乙方了解空間結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、電器和其他附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。