2024年商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓合同

?2024年商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條門面基本情況1.1門面產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2門面面積為_______平方米，具體邊界詳見附件一。1.3門面目前租賃情況：_______（未租賃/已租賃，若已租賃，需說明租期、租金等事項）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將門面以人民幣_______元（大寫：_________________________元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：_________________________元整）于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的門面符合國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，不存在違法、違規(guī)等情況。4.2乙方同意按照甲方提供的門面現(xiàn)狀接收門面，并自行承擔(dān)門面今后的經(jīng)營風(fēng)險。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將門面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：門面邊界圖甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)門面的權(quán)屬：確保甲方對門面擁有完全的所有權(quán)，無任何糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格應(yīng)明確，支付方式和期限需雙方協(xié)商一致。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)辦理的時間、責(zé)任及費用承擔(dān)。4.權(quán)利與義務(wù)的界定：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.審查甲方提供的權(quán)屬證明文件，必要時可進(jìn)行法律盡職調(diào)查。2.在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及違約責(zé)任。3.約定辦理過戶手續(xù)的具體期限，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及違約后的責(zé)任。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。定金：為保證合同履行，當(dāng)事人一方在合同成立后履行前，先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的這些應(yīng)用場合，我們可以適當(dāng)增加一些補充條款來應(yīng)對：1.門面正在經(jīng)營中：如果門面是一家正在運營的店鋪，我們可能需要考慮員工的轉(zhuǎn)移和顧客的告知。補充條款："第七條經(jīng)營過渡期7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)（如__個月），完成現(xiàn)有員工的轉(zhuǎn)移和顧客的通知工作。"2.門面含有特殊設(shè)備或裝修：如果門面內(nèi)有特殊的設(shè)備或裝修，需要確保這些部分的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。補充條款："第八條特殊設(shè)備與裝修8.1甲方應(yīng)保證所有特殊設(shè)備（列明設(shè)備）在轉(zhuǎn)讓時功能正常，并負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的使用說明書和維護(hù)記錄。"3.門面有租戶：如果門面目前有租戶，需要考慮租戶的權(quán)益。補充條款："第九條租戶權(quán)益9.1甲方應(yīng)確保租戶對轉(zhuǎn)讓事宜的知情，并在轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同條款。"附件列表：附件一：門面邊界圖附件二：門面產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：特殊設(shè)備清單及維護(hù)記錄附件四：現(xiàn)有租賃合同副本附件五：員工名單及勞動合同副本（如果適用）附件六：最近期的財務(wù)報表（如果適用）附件使用場合：1.門面邊界圖：確保雙方對門面的大小和邊界沒有爭議。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對門面有完全的所有權(quán)。3.特殊設(shè)備清單：如果門面有特殊的設(shè)備，確保設(shè)備轉(zhuǎn)讓時雙方明確設(shè)備狀況。4.租賃合同副本：如果有租戶，確保乙方了解租