2024年商店租賃合同范本

?2024年商店租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該租賃物出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)，確保租賃物符合租賃目的。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否為租賃物的合法所有者，并有權(quán)將該物出租。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，避免后續(xù)因租金問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.押金的合理規(guī)定：雙方應(yīng)明確押金金額、退還條件和時(shí)間，確保押金的合理使用及退還。5.維修責(zé)任的界定：合同中應(yīng)明確租賃期間的維修責(zé)任，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任的規(guī)定：雙方應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.合同變更、解除和終止的條件：雙方應(yīng)明確合同變更、解除和終止的具體條件和程序。解決辦法：1.所有條款應(yīng)以書(shū)面形式明確記錄在合同中，并由雙方確認(rèn)。2.對(duì)于可能引起糾紛的條款，可咨詢法律專業(yè)人士，確保條款的合法性和可執(zhí)行性。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃財(cái)產(chǎn)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用的時(shí)間段。押金：指承租方為保障租賃合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定原因提前終止合同效力的行為。1.特殊場(chǎng)合：商店需要裝修補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商店進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害商店的結(jié)構(gòu)安全。"2.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物在法定節(jié)假日內(nèi)的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，以便乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。"3.特殊場(chǎng)合：商業(yè)活動(dòng)審批補(bǔ)充條款："若乙方在租賃期間需要舉辦大型商業(yè)活動(dòng)，甲乙雙方約定如下：乙方需提前向甲方申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)獲取相關(guān)政府部門的一切必要審批，甲方應(yīng)予以配合。"附件一：商店的具體位置圖和建筑平面圖，確保雙方對(duì)租賃范圍沒(méi)有誤解。附件二：裝修方案及效果圖，如果有裝修需求的話，這個(gè)附件是必要的。附件三：租金支付計(jì)劃和賬號(hào)信息，方便乙方按時(shí)支付租金。附件四：商店現(xiàn)狀照片，作為租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的比對(duì)依據(jù)。附件五：任何特殊設(shè)備的操作手冊(cè)和維護(hù)指南，如果商店中有特殊設(shè)備的話。當(dāng)咱們說(shuō)裝修的時(shí)候，意思就是乙方你想怎么布置你的商店，但得先給甲方看看方案，保證不把房子弄壞哦。節(jié)假日營(yíng)業(yè)挺重要的，甲方得保