2024年離婚房屋歸屬的協(xié)議書

?2024年離婚房屋歸屬的協(xié)議書合同編號：____________甲方（男方）：____________身份證號碼：____________住址：____________乙方（女方）：____________身份證號碼：____________住址：____________一、房屋基本情況2.該房屋為甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買日期為：____________。3.該房屋的現(xiàn)狀為：____________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀）。二、房屋歸屬1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋歸_______方所有（甲方/乙方）。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢。3.甲方/乙方應(yīng)配合對方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。三、房屋價值及補(bǔ)償1.甲乙雙方同意，該房屋的市場價值為人民幣：____________元。2.根據(jù)房屋歸屬的約定，_______方（甲方/乙方）應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值的一半作為補(bǔ)償。3.補(bǔ)償金額為人民幣：____________元，支付方式為：_______（一次性支付/分期支付）。（1）第一期：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣：____________元；（2）第二期：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣：____________元；（3）以此類推。四、債務(wù)處理1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.若該房屋存在未清償債務(wù)，_______方應(yīng)承擔(dān)全部清償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋價值的一半，即人民幣：____________元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（女方）：____________簽字/蓋章日期：____________見證人：____________簽字日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，避免因欺詐、脅迫等導(dǎo)致協(xié)議無效。2.協(xié)議中房屋的描述必須準(zhǔn)確無誤，包括地址、所有權(quán)證號等詳細(xì)信息。3.房屋價值應(yīng)當(dāng)公允合理，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.補(bǔ)償款的支付方式和期限需明確，分期支付的情況下各期金額和期限要具體。5.確認(rèn)房屋不存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。6.違約責(zé)任和違約金條款應(yīng)合理設(shè)置，確保可操作性。7.爭議解決條款應(yīng)明確選擇適用的法律和管轄法院。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前充分溝通，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方利益。2.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下起草和審查協(xié)議，確保協(xié)議合法有效。3.對于房屋價值存在爭議的，可以委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.補(bǔ)償款的支付應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行，一方違約時，另一方可以依法主張權(quán)利。5.在協(xié)議中明確債務(wù)處理方式，避免后續(xù)因房屋債務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的，未分割的共有財(cái)產(chǎn)。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。稅費(fèi)：指在房屋交易或過戶過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果雙方有孩子，且孩子跟隨房屋歸屬方生活。補(bǔ)充條款：考慮到孩子的成長需要穩(wěn)定的居住環(huán)境，雙方同意，獲得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)保證孩子在房屋內(nèi)居住直至成年，期間不得隨意變更孩子的居住地。條款示例：“雙方同意，為確保孩子的健康成長，房屋歸屬方（_______方）承諾，在子女未成年期間，保證子女在該房屋內(nèi)的居住權(quán)，并不得無故變更居住地?！?.場合：如果房屋涉及貸款未清。補(bǔ)充條款：明確房屋貸款的償還責(zé)任，以及未償還部分的處理方式。條款示例：“鑒于該房屋尚有貸款未清，_______方同意承擔(dān)剩余貸款的償還責(zé)任，并在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)?！眻鼍耙唬簣龊希悍孔永镉泻芏喙餐挠洃?，雙方希望對房子的使用有一些特別的約定。附件補(bǔ)充：我們可以加一個附件，比如“房屋使用特別協(xié)議”，里面可以寫一些關(guān)于房子如何使用，是否可以改變結(jié)構(gòu)等。附件列表：房屋使用特別協(xié)議場景二：場合：一方希望保留一些家具或者個人物品。附件補(bǔ)充：這時候可以有一個“個人財(cái)產(chǎn)分配清單”的附件，把哪些東西歸誰，怎么分配都說清楚。附件列表：個人財(cái)產(chǎn)分配清單場景三：場合：如果雙方對孩子的撫養(yǎng)權(quán)有額外約定。附件補(bǔ)充：可以加一個“子女撫養(yǎng)權(quán)及探望權(quán)協(xié)議”的附件，把關(guān)于孩子的各種安排都列出來。附件列