2024年公寓房租賃合同

?2024年公寓房租賃合同合同編號：________________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________證件類型及號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________證件類型及號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且該房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證該房屋在交付乙方使用時(shí)符合合同約定的租賃條件。6.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修請求后及時(shí)進(jìn)行維修。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。9.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：規(guī)定租賃開始和結(jié)束的具體日期，避免租賃期限模糊引發(fā)爭議。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，預(yù)防支付糾紛。4.確定保證金：約定保證金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.房屋使用和維護(hù)：明確雙方對于房屋使用和維修的責(zé)任。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，以約束雙方行為。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限，并約定續(xù)租條款。3.制定明確的租金支付條款，包括金額、周期和方式。4.約定合理的保證金，并明確保證金扣除和退還的條件。5.列明房屋使用和維修的責(zé)任分配，減少后期爭議。6.設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：所有權(quán)人：指對房屋擁有法律上的所有權(quán)，能夠合法支配和處分該房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同的有效期間，從開始到結(jié)束的時(shí)間段。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的錢款，用于保障合同約定的義務(wù)履行。使用權(quán)：指在不改變財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的前提下，對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。維修責(zé)任：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)和責(zé)任。適用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方有孩子需要在家學(xué)習(xí)，需要保持安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有孩子在家學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進(jìn)行大型裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。3.場合：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備，如工作室或健身器材。補(bǔ)充條款：乙方因特殊需要，在甲方同意的情況下，可在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備。設(shè)備安裝前，乙方應(yīng)向甲方提交安裝方案，并確保安裝不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件這個(gè)是證明房子是甲方自己的，確保咱們租的是合法的房子。2.附件二：甲乙雙方的身份證復(fù)印件這個(gè)是互相確認(rèn)身份用的，保證咱們雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片這些照片記錄了房子現(xiàn)在的樣子，將來退房的時(shí)候，咱們可以對照著看看房子有沒有損壞。4.附件四：寵物照片和相關(guān)的疫苗接種證明如果你家有小動物