2024年個(gè)人商鋪出租合同

?2024年個(gè)人商鋪出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、商鋪基本信息1.2甲方保證對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)合理使用商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證商鋪在交付乙方使用時(shí)符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方處理與商鋪使用相關(guān)的政府部門事宜。6.3甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營，不得無故提前解除合同。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。9.2甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方合法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確商鋪的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。4.明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。5.確定押金金額，以及退還條件和時(shí)間。6.規(guī)定商鋪使用及維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)或維修不及時(shí)的問題。7.確保合同變更、解除和終止的條款明確，防止一方擅自變更或解除合同。8.明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。9.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方乙方的個(gè)人信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.通過附件詳細(xì)描述商鋪信息，減少信息不明確的風(fēng)險(xiǎn)。3.在合同中明確規(guī)定租金支付的相關(guān)條款，設(shè)立違約金制度。4.設(shè)立押金條款，明確退還條件和流程。5.規(guī)定商鋪使用和維修的具體責(zé)任和義務(wù)。6.設(shè)立合同變更、解除和終止的明確條件和程序。7.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約金的計(jì)算和支付。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃他人財(cái)產(chǎn)使用的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的簽訂合同的地方，通常用于確定合同糾紛的訴訟管轄地。場合一：乙方打算將商鋪用作餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將商鋪用于餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營活動(dòng)符合食品安全等相關(guān)法規(guī)，并負(fù)責(zé)維護(hù)好商鋪的衛(wèi)生環(huán)境。場合二：商鋪所在區(qū)域可能會(huì)進(jìn)行城市規(guī)劃改造補(bǔ)充條款：如果租賃期間商鋪所在區(qū)域遭遇政府規(guī)劃改造，需要拆遷，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在這種情況下，合同可以提前終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方未使用期間的租金和押金。場合三：乙方需要安裝廣告牌或進(jìn)行外部裝修補(bǔ)充條款：乙方如需在商鋪外部安裝廣告牌或進(jìn)行外部裝修，需征得甲方同意，并確保其安全性和美觀性。裝修后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.附件一：商鋪具體信息描述，包括平面圖、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片，記錄商鋪在交付乙方前的實(shí)際狀況。3.附件三：租金支付方式和時(shí)間表，明確每次支付的具體金額和時(shí)間。4.附件四：乙方裝修改造方案，包括平面圖、效果圖及施工計(jì)劃。5.附件五：商鋪使用及維修指南，明確雙方在使用和維修方面的具體責(zé)任。附件清單嘛，其實(shí)就是一些咱們需要參考的小文件。得有張圖和說明，告訴咱們商鋪長啥樣，有多大（附件一）。然后，得有幾張照片，看看商鋪現(xiàn)在的情況，避免以后有啥誤會(huì)（附件二