【財務資產(chǎn)管理 】資產(chǎn)評估模擬卷及答案

{財務資產(chǎn)管理}資產(chǎn)評估模擬卷及答案2004年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估模擬試題及D.156年,該技術(shù)的成新率為D.C.D.D.C.D.501000lO%，該房地產(chǎn)的土地年20萬元，假設(shè)該地產(chǎn)的使用年限為無限年期，預B.250C.286D.333D.200040000050%，設(shè)備安裝工程尚未進行。根15%、60%25%.該在建工程在評估時700161100元，則其評估值為（）元10010%，該票據(jù)的出票日4101010810日，則該票據(jù)的評A.101.67B.103.33C.140某評估機構(gòu)對一企業(yè)進行整體評估，經(jīng)預測該企業(yè)未來第一年的收益為10015%，則該企業(yè)的評估值最接近于（）A.772.83B.780.10C.789.89D.1056.36D.110萬元、125132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因1.08、1.030.98，則該C.119.89D.125.64D.100050%，加工完成后產(chǎn)成品的價格500元/件。則該批在制品的價格應為（）元。1500500萬件。則該技術(shù)的轉(zhuǎn)讓成本分攤率為（）D.20萬元。120%，評估時的定基物價140%，則該企業(yè)遞延資產(chǎn)的評估值應為（）A.63B.54C.46.29D.0B.41000018%，不計復利，2%的風險報酬率，該被評估債券的評估值最有某公司的預期年收益額為32A.40B.80C.10017%13%，某行業(yè)的投資風險對1.5，該行業(yè)投資的風險報酬率為（）。D.D.對象是（）二、多項選擇題（102分。的選項符合題意。錯選或多選均不得分；少選但選擇正確的，每個選項得分。D.B.E.D.E.B.D.β系數(shù)法B.E.機器設(shè)備的重置成本應包括A.B.機器設(shè)備的購置費用C.D.設(shè)備的大修費用E.D.E.D.三、綜合題（440分，其中第（一）10分，第（二）10分，第（三）12分，第（四）18分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，第4、5年為320元/件。假設(shè)其他因素均無變化，折現(xiàn)率為10%.所得稅率為（三）199711100（1）2000199750%，基礎(chǔ)及安裝費的物價上30%3萬元。60%年1000元10%要求：（1）根據(jù)上述資料，分別計算機器設(shè)備的重置成本和各項貶值指標預計該企業(yè)第一年的收益額為20010%6300萬元的水平上12%8%，被評估企業(yè)所在行業(yè)風險系1.5；1600萬元要求：（1）確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估值19頁，持續(xù)使用假設(shè)細分的三種具體情況的說明。本題，應58頁，對資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值概念的解釋，由于外部條件的變166頁解釋：（20-5）*12-1000*10%*[1-1/（1+10%）^50次方）]（1+10%）^50次方為0.0085，那么1-0.0085=0.9915180-99.15=80.85.這里選擇第三個答案應該是：20/（1%+7%）=250萬100/（1+15）+100*（1+10）^1次方（1+15）^2次方395頁相關(guān)內(nèi)容。處理解釋：非上市交易的債券和股票的評估主要采用收益法評估解釋：10000*（1+18%*4）/（1+10%+2%）=15357第四個答案與其最為接近420頁中的相關(guān)規(guī)定：本題為（17%-13%）*1.5=6%估都是其獲利能力的市場表現(xiàn)506頁的相關(guān)規(guī)定。二、20-21頁的相關(guān)規(guī)定。對于第五個選項，應該屬于工作原則419258-261頁中的相關(guān)內(nèi)容。101頁相關(guān)內(nèi)容395頁相關(guān)內(nèi)容。373頁相關(guān)內(nèi)容三、（一進行評估。3600萬元人民幣。3600萬元減去拆（二1年超額收益為：（350-310）×100000×（1-33%）=268000（元）2、3年超額收益為：（330-310）×10000×（1-33%）=134000（元）4、5年超額收益為：（320-310）×10000×（1-33%）=67000（元）=542411.9（元（三（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4萬元（3分或?qū)嶓w性貶值額＝146.4×26.47%＝38.75功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05或功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×［1－（1＋10%÷－5）÷10%=3.05（3分）（4）評估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6萬元（3分）或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6萬元（四5的預期收益額分別為：1年：200萬元第2年：200×（1+10%）＝220萬元第3年：220×（1+10%）＝242萬元4年：242×（1+10%）＝266.25年：266.2×（1+10%）＝292.82折現(xiàn)率整體評估值266.2（1+14%）－4+292.82（1+14%）－5+300÷14%×（1+14%）－51930.795年收益現(xiàn)值3+266.2（1+14%）－4+292.82（1+14%）－5＝817.79（萬