底商合同范本

底商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY零售連鎖有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的底商物業(yè)，該底商物業(yè)具備完善的商業(yè)設(shè)施及配套設(shè)施，具備良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?；乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的零售連鎖企業(yè)，具備強(qiáng)大的品牌影響力和市場競爭力，有意租賃甲方底商物業(yè)開設(shè)零售店鋪。

為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方愿意將底商物業(yè)出租給乙方，乙方愿意承租甲方底商物業(yè)，用于開設(shè)零售店鋪。

2.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

3.甲方保證其對底商物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況。

4.乙方承諾按照甲方提供的底商物業(yè)條件，合理規(guī)劃店鋪布局，確保店鋪形象及品牌形象。

二、合同標(biāo)的

1.甲方出租的底商物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體面積為XX平方米。

2.乙方承租的底商物業(yè)用于開設(shè)零售店鋪，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY零售連鎖有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為合同范本中的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，后續(xù)條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將底商物業(yè)出租給乙方，乙方承租底商物業(yè)開設(shè)零售店鋪，實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)領(lǐng)域的合作。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供底商物業(yè)供乙方租賃使用；

2.乙方按照約定用途開展零售業(yè)務(wù)，并支付租金；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.底商物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)，包括建筑物及配套設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的底商物業(yè)租賃費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將底商物業(yè)出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保底商物業(yè)符合合同約定的租賃用途，并保證物業(yè)的合法性、安全性；

3.甲方負(fù)責(zé)底商物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更換，確保乙方正常經(jīng)營；

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持底商物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)立抵押、轉(zhuǎn)讓等影響乙方權(quán)益的行為；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持與服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用底商物業(yè)，開展零售業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用底商物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費(fèi)用；

4.乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修、運(yùn)營、管理及維護(hù)，確保店鋪形象及品牌形象；

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

6.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求恢復(fù)底商物業(yè)原狀，如需續(xù)約，應(yīng)提前與甲方協(xié)商；

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、分租或設(shè)立抵押，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的價格支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月，總面積XX平方米，月租金總額為XX元。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的支付信息，確保租金按時到賬。

4.如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付截止時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起X個月內(nèi)完成店鋪裝修并開始營業(yè)。

4.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定提供底商物業(yè)供乙方使用的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于逾期租金千分之五的滯納金。

2.乙方擅自改變底商物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按約定時間完成店鋪裝修或開始營業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未按照甲方要求恢復(fù)底商物業(yè)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同的部分或全部義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同終止條件：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

c.一方違反合同規(guī)定，另一方依據(jù)合同約定解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.底商物業(yè)平面圖；

b.