富陽(yáng)農(nóng)村土地出讓合同范本

富陽(yáng)農(nóng)村土地出讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：富陽(yáng)市陽(yáng)光農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：富陽(yáng)市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：鑒于甲方系我國(guó)富陽(yáng)市一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有位于富陽(yáng)市XX鎮(zhèn)面積約為500畝的土地使用權(quán)；乙方系一家具備豐富農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)，有意向租賃甲方所擁有的該宗土地進(jìn)行農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地一事達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將所擁有的位于富陽(yáng)市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)，面積約為500畝的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）出租給乙方，用于農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。

二、乙方租賃土地的期限為十年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

三、雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理確定土地租賃價(jià)格，并根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。

四、乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

一、定義

1.1本合同所述“土地”指甲方擁有的位于富陽(yáng)市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)，面積約為500畝的土地。

1.2本合同所述“租賃期限”指自雙方簽訂合同之日起計(jì)算的十年。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租賃費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)保證所出租土地的使用權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理土地使用權(quán)續(xù)租手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用土地。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付土地租賃費(fèi)。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

（4）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

三、價(jià)格與支付條件

3.1土地租賃價(jià)格為每年每畝人民幣XX元。

3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)。

四、履行期限

4.1本合同租賃期限為十年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：富陽(yáng)市陽(yáng)光農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的土地出租給乙方，用于農(nóng)作物種植及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：土地的租賃、使用、管理、租賃價(jià)格的確定及支付、租賃期滿后的續(xù)租等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“土地”指甲方擁有的位于富陽(yáng)市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)，面積約為500畝的農(nóng)業(yè)用地。

2.“租賃期限”指自雙方簽訂合同之日起計(jì)算的十年。

3.“土地租賃費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃土地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租賃費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保乙方正常使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)租手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用土地。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付土地租賃費(fèi)，不得無(wú)故拖欠。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行適當(dāng)投資，提高土地產(chǎn)出。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)土地租賃期間因使用土地產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（7）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租賃價(jià)格：每年每畝人民幣XX元，共計(jì)人民幣XX元。

2.支付方式：乙方向甲方支付土地租賃費(fèi)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年1月1日前，乙方支付當(dāng)年土地租賃費(fèi)；

（2）租賃期滿前六個(gè)月，雙方協(xié)商辦理土地使用權(quán)續(xù)租手續(xù)；

（3）租賃期滿后，乙方按照約定將土地恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)租手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方未合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致土地遭受破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失；

（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者依照實(shí)際損失要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、退還保證金、恢復(fù)土地原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充