房屋共有合同范本

房屋共有合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及良好的市場口碑。乙方為一家專注于科技創(chuàng)新、為企業(yè)提供智能化解決方案的公司，具有多年的技術服務經(jīng)驗。

近年來，隨著城市化進程的加快，房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮，為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)一片位于______市______區(qū)的住宅小區(qū)，并將其中一部分房屋作為共有產(chǎn)權住房出售。乙方作為一家科技創(chuàng)新企業(yè)，看好該項目的市場前景，并有意購買甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權住房，以解決員工住房問題。

在此背景下，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權住房事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責向乙方提供本項目共有產(chǎn)權住房的詳細信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等。

2.甲方保證所提供的房屋符合國家關于共有產(chǎn)權住房的相關規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權證書。

3.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，按照雙方約定的價格和條件向乙方提供房屋。

4.甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方在購房后順利取得共有產(chǎn)權。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權了解甲方提供的房屋詳細信息，并對房屋質量、配套設施等進行實地考察。

2.乙方按照本合同約定的價格和支付條件，購買甲方提供的共有產(chǎn)權住房。

3.乙方在購房過程中，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關文件等。

4.乙方在購買共有產(chǎn)權住房后，應遵守國家關于共有產(chǎn)權住房的相關規(guī)定，不得擅自轉讓、抵押或出租。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下共有產(chǎn)權住房的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，定金金額為總價款的______%。

3.剩余房款支付方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起至______年______月______日，乙方向甲方支付總價款的______%。

（2）自______年______月______日至______年______月______日，乙方向甲方支付總價款的______%。

4.乙方支付定金及房款的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

四、履行期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，完成房屋建設及相關驗收手續(xù)。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，向甲方支付完畢全部房款。

3.甲方在收到乙方房款之日起______個月內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定的時間、質量、數(shù)量提供房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為總價款的______%。

2.如乙方未按本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.一方遭受不可抗力事件影響，應及時通知對方，并提供相關證明文件。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

3.本合同的修改、補充、終止，必須采用書面形式。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下為合同附件，如有需要可附上相關文件）

附件1：共有產(chǎn)權住房詳細信息

附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件4：房屋產(chǎn)權證書復印件

附件5：其他相關文件

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權住房項目的購買事宜，具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供符合國家相關規(guī)定的共有產(chǎn)權住房，乙方按照約定的價格和支付條件購買甲方提供的房屋，并享有相應的共有產(chǎn)權。本合同涉及房屋的選擇、購買、支付、過戶、交付、使用、維護等方面的事項。

第二條定義

1.共有產(chǎn)權住房：指由政府與購房者共同持有產(chǎn)權的住房，購房者擁有部分產(chǎn)權，其余產(chǎn)權歸政府所有。

2.履行期限：指甲方提供房屋、乙方支付房款以及雙方辦理房屋過戶手續(xù)的時間期限。

3.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房定金、房款。

（2）甲方有義務按照合同約定的時間、質量、數(shù)量提供共有產(chǎn)權住房。

（3）甲方應確保提供的房屋符合國家關于共有產(chǎn)權住房的相關規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權證書。

（4）甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方在購房后順利取得共有產(chǎn)權。

（5）甲方應向乙方提供房屋交付后的售后服務，包括但不限于物業(yè)、維修等。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權了解甲方提供的房屋詳細信息，并對房屋質量、配套設施等進行實地考察。

（2）乙方有權按照本合同約定的時間、價格購買甲方提供的共有產(chǎn)權住房。

（3）乙方有義務按照合同約定的時間向甲方支付購房定金、房款。

（4）乙方在購買共有產(chǎn)權住房后，應遵守國家關于共有產(chǎn)權住房的相關規(guī)定，不得擅自轉讓、抵押或出租。

（5）乙方在房屋交付后，有權享受甲方提供的售后服務，同時有義務按照相關規(guī)定維護房屋及配套設施，確保其正常使用。

（6）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更、解除等情形，應及時通知甲方，并承擔相應的法律責任。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、公平交易的原則，嚴格履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

本合同項下共有產(chǎn)權住房的總價已明確為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，定金金額為總價款的______%。

2.剩余房款分______期支付，具體支付時間及金額如下：

-自本合同簽訂之日起至______年______月______日，支付總價款的______%；

-自______年______月______日至______年______月______日，支付總價款的______%；

-以此類推，直至支付完畢。

3.乙方支付定金及房款的方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見本合同附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，完成房屋建設及相關驗收手續(xù)。

3.乙方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，向甲方支付完畢全部房款。

4.甲方在收到乙方房款之日起______個月內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定的時間、質量、數(shù)量提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為總價款的______%。若甲方逾期交付房屋超過______個月，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。

2.如乙方未按本合同約定的時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的______%。若乙方逾期支付房款超過______個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的賠償。

3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應承擔以下違約責任：

-逾期履行：每逾期一日，應向對方支付總價款______%的違約金；

-不履行或不完全履行：應向對方支付總價款______%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

-違反合同約定的其他義務：應按照實際損失向對方支付賠償金。

4.雙方因不可抗力事件導致無法履行合同，免除違約責任。但受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

-延長履行期限：雙方協(xié)商確定一個新的履行期限，繼續(xù)履行合同；

-部分或全部免除責任：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定是否部分或全部免除受影響一方的違約責任；

-解除合同：如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人送達的，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權終止本合同：

-雙方達成一致，書面同意終止合同；

-一方明確表示不履行合同，另一方有權終止合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義；

-一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，導致無法繼續(xù)履行合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方的其他權利和責任，雙方應按照解除、終止前的合同約定繼續(xù)履行相關義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限