場地分租協(xié)議合同范本

場地分租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商務服務有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的場地，且該場地具備分租條件；乙方作為專業(yè)從事商務服務的企業(yè)，具備豐富的場地運營經(jīng)驗和良好的市場口碑。為充分發(fā)揮甲方場地的商業(yè)價值，同時滿足乙方拓展業(yè)務的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將場地分租給乙方一事達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將上述場地按照本合同約定的條件分租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件承租甲方場地，并支付相應的租金。

二、雙方本著誠實信用的原則，共同遵守本合同的約定，確保合同的履行。

三、本合同項下的場地分租事宜，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反國家法律法規(guī)，否則應承擔相應的法律責任。

四、本合同簽訂之日起，雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利、履行義務，確保場地分租事宜的順利進行。

1.場地位置、面積及用途；

2.租賃期限；

3.租金及支付方式；

4.雙方的權利與義務；

5.違約責任；

6.不可抗力；

7.爭議解決；

8.其他條款；

9.附則；

10.簽署。

雙方特此明確，本合同簽訂前，已充分了解并認可合同的全部內容，不存在任何誤解或隱瞞。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的場地分租給乙方，由乙方負責運營管理，實現(xiàn)場地的商業(yè)價值。具體內容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的場地，乙方承租并支付租金；

2.乙方在租賃期間有權按照合同約定使用場地，進行合法經(jīng)營活動；

3.雙方共同遵守合同約定，確保場地分租事宜順利進行。

第二條定義

1.場地：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。

2.分租：指甲方將場地部分面積出租給乙方使用的行為。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租場地的期限，自本合同簽訂之日起計算。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金；

2.甲方應確保場地的所有權、使用權等權利無瑕疵，并對場地設施進行日常維護；

3.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）；

4.甲方不得干預乙方在合同約定范圍內的正常經(jīng)營活動；

5.甲方應承擔因場地本身原因導致的損失或損害責任。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用場地，進行合法經(jīng)營活動；

2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任；

3.乙方負責租賃期間場地的日常管理和維護，確保場地的整潔和安全；

4.乙方不得將場地轉租、轉讓或以其他方式處分，否則應承擔違約責任；

5.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將場地恢復原狀，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

6.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動，否則應承擔相應法律責任。

雙方應嚴格遵守以上權利與義務，確保場地分租事宜的順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，甲方應在每月第5個工作日前提供租金發(fā)票。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方未按約定提供租金發(fā)票，乙方有權拒絕支付租金，直至甲方提供租金發(fā)票為止。

3.甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式處分場地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間損壞場地設施，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方從事違法活動導致甲方受損的，應承擔相應的法律責任。

雙方明確，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。在計算賠償金額時，應包括實際損失、合理的律師費、訴訟費等費用。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力情況發(fā)生后的合理期限內，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

4.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方在不可抗力存續(xù)期間，部分或全部免除其合同責任。但應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

5.不可抗力情況消失后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用應由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方明確放棄訴訟權利，同意采用仲裁方式解決合同爭議。

雙方應本著公平、公正的原則解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式，寄出后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方達成書面一致，同意提前終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于租金結算、場地返還等。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單等，為