學(xué)校開超市承包合同范本

學(xué)校開超市承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX學(xué)校辦公室電話（注明具體區(qū)號(hào)及號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX超市有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX超市有限公司辦公室電話（注明具體區(qū)號(hào)及號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為提高校園內(nèi)師生的生活質(zhì)量，豐富校園生活，保障校園食品安全，現(xiàn)擬將位于校園內(nèi)的一處經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“承包場(chǎng)地”）對(duì)外承包，用于開設(shè)超市。乙方作為一家具備豐富超市經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，愿意承擔(dān)承包場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的商品與服務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、承包場(chǎng)地概述

1.1承包場(chǎng)地位于XX學(xué)校內(nèi)，具體位置為XX樓XX層，建筑面積為XX平方米。

1.2甲方應(yīng)保證承包場(chǎng)地的合法性，提供承包場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)證明，并確保乙方在合同期內(nèi)正常使用。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方作為教育機(jī)構(gòu)，重視校園內(nèi)師生的消費(fèi)需求，為提高其生活質(zhì)量，特引入乙方作為承包方。

2.2乙方具備豐富的超市經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有完善的供應(yīng)鏈及服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的商品與服務(wù)。

2.3雙方在合同簽訂前，已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)及承包場(chǎng)地的實(shí)際情況，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

2.4本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同為校園內(nèi)師生提供便捷、安全、放心的購(gòu)物環(huán)境。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將承包場(chǎng)地提供給乙方經(jīng)營(yíng)超市，以滿足校園內(nèi)師生的日常消費(fèi)需求，提供便捷、高效、安全的購(gòu)物體驗(yàn)。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方在承包場(chǎng)地內(nèi)負(fù)責(zé)超市的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購(gòu)、銷售、陳列、員工招聘與培訓(xùn)等；

1.2乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)校園內(nèi)正常的市場(chǎng)秩序；

1.3甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，確保乙方順利開展超市業(yè)務(wù)。

第二條定義

2.1承包場(chǎng)地：指甲方提供給乙方用于開設(shè)超市的建筑空間，具體位置和面積如合同簡(jiǎn)介所述。

2.2超市經(jīng)營(yíng)管理：包括乙方的采購(gòu)、銷售、服務(wù)、衛(wèi)生、安全等與超市運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有活動(dòng)。

2.3合同期限：本合同自生效之日起至雙方約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保承包場(chǎng)地的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和證照；

3.甲方負(fù)責(zé)提供承包場(chǎng)地的基本設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防系統(tǒng)等；

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；

5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理；

6.甲方在合同期內(nèi)不得將承包場(chǎng)地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)超市，并享有由此產(chǎn)生的收益；

2.乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、過(guò)期等不合格商品；

3.乙方負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等；

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保超市的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；

5.乙方負(fù)責(zé)承包場(chǎng)地的衛(wèi)生、安全等日常維護(hù)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

6.乙方在合同終止時(shí)，應(yīng)將承包場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包費(fèi)，具體金額為XX元人民幣/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的承包費(fèi)。如遇法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.4若乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

5.3任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同變更、終止等，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

6.2.1甲方未按約定提供承包場(chǎng)地或無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月承包費(fèi)的兩倍；

6.2.2甲方違反合同約定，將承包場(chǎng)地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月承包費(fèi)的三倍。

6.3乙方違約情形：

6.3.1乙方未按約定支付承包費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金；

6.3.2乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致超市經(jīng)營(yíng)不善或出現(xiàn)重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3.3乙方違反合同約定，銷售假冒偽劣、過(guò)期等不合格商品，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月承包費(fèi)的一倍。

6.4雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。

9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方