土地確權(quán)的合同范本

土地確權(quán)的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：××××××，電話(huà)：×××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××土地確權(quán)服務(wù)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：××××××，電話(huà)：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具有多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擁有豐富的土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。在甲方開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遇到了土地確權(quán)問(wèn)題，需要專(zhuān)業(yè)的土地確權(quán)服務(wù)以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。為此，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行土地確權(quán)服務(wù)。

乙方是一家專(zhuān)業(yè)的土地確權(quán)服務(wù)公司，具備豐富的土地確權(quán)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，為眾多客戶(hù)提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方在接到甲方的委托后，經(jīng)過(guò)充分了解和評(píng)估，同意為甲方提供土地確權(quán)服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“土地確權(quán)”是指對(duì)甲方所持有的土地使用權(quán)的權(quán)屬、界址、面積等進(jìn)行、核實(shí)、認(rèn)定，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

1.2本合同所述“確權(quán)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供的與土地確權(quán)相關(guān)的、咨詢(xún)、辦理手續(xù)等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同由雙方于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××土地確權(quán)服務(wù)有限公司

特此聲明。

（以下為簽署部分，待雙方簽字蓋章后生效）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)的土地確權(quán)服務(wù)，以確保甲方所持有的土地使用權(quán)得到合法、有效的認(rèn)定。具體內(nèi)容包括：土地權(quán)屬、界址、面積；協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；提供與土地確權(quán)相關(guān)的咨詢(xún)、指導(dǎo)等服務(wù)。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地確權(quán)：指對(duì)甲方所持有的土地使用權(quán)的權(quán)屬、界址、面積等進(jìn)行、核實(shí)、認(rèn)定的過(guò)程。

3.確權(quán)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的與土地確權(quán)相關(guān)的、咨詢(xún)、辦理手續(xù)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供土地確權(quán)服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與土地確權(quán)有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料，并確保資料的真實(shí)性。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的、核實(shí)工作，確保乙方順利履行合同義務(wù)。

（5）甲方在合同履行期間，如需變更土地使用權(quán)人或使用權(quán)性質(zhì)，應(yīng)提前通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與土地確權(quán)相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供專(zhuān)業(yè)的土地確權(quán)服務(wù)，包括、咨詢(xún)、辦理手續(xù)等。

（3）乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成土地確權(quán)服務(wù)，并確保確權(quán)結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（5）乙方在合同履行期間，如遇到問(wèn)題或困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

（6）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定土地確權(quán)服務(wù)費(fèi)用如下：

1.甲方應(yīng)支付乙方的土地確權(quán)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：×××萬(wàn)元整）。

2.甲方支付方式：一次性支付。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

4.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)完成土地確權(quán)服務(wù)，并將確權(quán)結(jié)果報(bào)告提交給甲方。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。

2.甲方未按照約定提供與土地確權(quán)相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。

3.乙方未按照約定時(shí)間完成土地確權(quán)服務(wù)，或確權(quán)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的，應(yīng)自逾期之日起，按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至完成確權(quán)服務(wù)并修正錯(cuò)誤為止。

4.乙方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并互相協(xié)商解決。在不可抗力原因消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在滿(mǎn)足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方；

b.提供有效證明文件；

c.雙方協(xié)商一致。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)郵寄、快遞等，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或刪除，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

b.乙方提供的土地確權(quán)服務(wù)方案；

c.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充材料。

3.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲