建筑設(shè)計(jì)師聘用合同范本

建筑設(shè)計(jì)師聘用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑設(shè)計(jì)研究院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的有限責(zé)任公司，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方是一家具備專業(yè)建筑設(shè)計(jì)能力的科研機(jī)構(gòu)，擁有豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等多元化建筑形態(tài)。

為保障本項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目品質(zhì)，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方作為本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的承擔(dān)單位。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方聘用乙方提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“建筑設(shè)計(jì)服務(wù)”包括但不限于建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更及施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)等。

1.2本合同所述“本項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑設(shè)計(jì)研究院

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方聘請(qǐng)乙方作為本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的承擔(dān)單位，提供專業(yè)、高效、符合法律法規(guī)及甲方要求的設(shè)計(jì)服務(wù)，確保本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量與進(jìn)度。具體內(nèi)容包括：

1.1建筑方案設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，制定初步設(shè)計(jì)方案，并在此基礎(chǔ)上完善最終設(shè)計(jì)方案。

1.2施工圖設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，確保施工圖的準(zhǔn)確性和可操作性。

1.3設(shè)計(jì)變更：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇設(shè)計(jì)問題，乙方應(yīng)及時(shí)提供設(shè)計(jì)變更服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

1.4技術(shù)服務(wù)：乙方為甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持，解答施工過程中的技術(shù)問題。

第二條定義

2.1設(shè)計(jì)服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付報(bào)酬，乙方提供的包括但不限于建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更及施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)等。

2.2項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況制定的時(shí)間計(jì)劃，包括但不限于設(shè)計(jì)階段、施工階段等。

2.3設(shè)計(jì)文件：指甲方根據(jù)合同約定向乙方提供的所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、說明文件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，并提出合理意見和建議。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的進(jìn)度完成設(shè)計(jì)工作，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。

1.4甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目用地、規(guī)劃條件、設(shè)計(jì)要求等。

1.5甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，不得將乙方的設(shè)計(jì)成果擅自轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求，自主進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，并對(duì)設(shè)計(jì)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，并對(duì)設(shè)計(jì)成果承擔(dān)責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)審查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行修改。

2.5乙方應(yīng)保守甲方提供的項(xiàng)目資料和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方向甲方提供的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

4.2甲方支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的方式如下：

a)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

b)在乙方提交建筑方案設(shè)計(jì)并通過甲方審查后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的40%；

c)在乙方完成全部施工圖設(shè)計(jì)并通過審查后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的20%；

d)剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以甲乙雙方共同確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成建筑方案設(shè)計(jì)，并在之后XX個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。

5.3若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b)若甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或造成乙方設(shè)計(jì)工作無法進(jìn)行，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

c)若甲方擅自泄露乙方設(shè)計(jì)成果或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)扣除相應(yīng)的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)；

b)若乙方設(shè)計(jì)成果不符合法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范或甲方要求，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修改，直至滿足要求；

c)若乙方因設(shè)計(jì)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將暫時(shí)中止，履行期限相應(yīng)順延。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定終止合同。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠，或按照法律規(guī)定分擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁，或仲裁委員會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能作出裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方違反本合同規(guī)定，且未能在另一方給予的合理期限內(nèi)糾正；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

9.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)甲方應(yīng)支付乙方已履行服務(wù)的費(fèi)用；

b)雙方應(yīng)按約定處理未完成的工作和已產(chǎn)生的費(fèi)用；

c)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的保密義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a)乙方的設(shè)計(jì)任務(wù)書；

b)甲方提供