住建部租賃合同范本

住建部租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：__________有限公司

地址：中華人民共和國(guó)________省/市/自治區(qū)________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼：__________

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：__________有限公司/個(gè)人（如為個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名）

地址：中華人民共和國(guó)________省/市/自治區(qū)________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照本合同的約定支付租金及履行相應(yīng)的義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。乙方承租該房屋僅用于合法用途，并按照本合同的約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

（詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）

二、租賃用途

1.乙方租賃房屋僅用于__________（注明租賃用途）。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋租賃用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。

2.租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體約定雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，如維修、保養(yǎng)、安全等）

六、履行期限

雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

七、違約責(zé)任

（具體約定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)）

八、不可抗力

（具體約定不可抗力情形及處理方式）

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

（其他需要約定的內(nèi)容，如合同變更、解除、終止等）

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（出租方）：__________有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

乙方（承租方）：__________有限公司/個(gè)人

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋的具體內(nèi)容。合同范圍包括房屋租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的，位于本合同指定地址的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

4.合法用途：指甲方允許乙方按照本合同約定使用的房屋用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有合法的所有權(quán)，并確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的正常使用，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并在乙方逾期支付租金時(shí)，要求乙方支付滯納金。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。

（5）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得逾期或拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

（5）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

（6）如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于原租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的__________日前；

（2）合同到期日：__________年__________月__________日；

（3）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

2.乙方違約：

（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

（2）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。

（3）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方未按照約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀或歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________（注明具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.如調(diào)解或仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以對(duì)方確認(rèn)收到時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：__________有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__