溫室大棚租賃合同范本學校

溫室大棚租賃合同范本學校1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX學校官方公布的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方（以下簡稱“學?！保碛袦厥掖笈镔Y源，并愿意將該資源出租給乙方（以下簡稱“承租方”）用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科研等用途；乙方具備租賃溫室大棚的需求，且具備相應的資質(zhì)和條件，能夠按照合同約定使用和管理溫室大棚。為充分發(fā)揮學校溫室大棚的資源優(yōu)勢，促進雙方共同發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的溫室大棚位于學校指定地點，具體位置和面積詳見附件一。

1.2乙方租賃溫室大棚的用途為：種植農(nóng)作物、進行科研實驗等，具體用途需符合國家法律法規(guī)及學校相關規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金標準詳見附件二。

3.2乙方應按照以下方式支付租金：

（1）每半年支付一次，每次支付租金的50%；

（2）每年支付一次，支付全部租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據(jù)。

四、雙方權(quán)利與義務

4.1甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方應保證溫室大棚符合租賃用途，并確保溫室大棚的正常使用；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用溫室大棚的情況進行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方應協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的與溫室大棚相關的事宜；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定恢復溫室大棚原狀。

4.2乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用溫室大棚；

（2）乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關費用；

（3）乙方應合理使用溫室大棚，確保溫室大棚的完好；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將溫室大棚恢復原狀。

五、違約責任

5.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。

5.2具體違約責任詳見合同附件三。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

6.2不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同附件包括：

附件一：溫室大棚位置及面積

附件二：租金標準

附件三：違約責任

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其溫室大棚出租給乙方，以便乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科研實驗等活動。具體內(nèi)容包括：溫室大棚的租賃、使用、維護、管理以及租賃期滿后的歸還等事項。

第二條定義

1.溫室大棚：指位于學校指定地點，由甲方出租給乙方使用的用于種植農(nóng)作物、進行科研實驗等活動的設施。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同簽訂之日起至租賃期滿的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應保證溫室大棚符合租賃用途，確保溫室大棚的正常使用；

（3）甲方有權(quán)對乙方使用溫室大棚的情況進行監(jiān)督、檢查，確保乙方合理使用；

（4）甲方應協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的與溫室大棚相關的事宜；

（5）甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方將溫室大棚恢復原狀；

（6）甲方應承擔租賃期間因溫室大棚本身原因?qū)е碌娘L險和損失。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用溫室大棚；

（2）乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關費用；

（3）乙方應合理使用溫室大棚，確保溫室大棚的完好，不得擅自改變溫室大棚的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及學校相關規(guī)定，不得從事違法活動；

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將溫室大棚恢復原狀；

（6）乙方應承擔租賃期間因自身原因?qū)е碌娘L險和損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照合同附件二所列租金標準向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式為：

（1）每半年支付一次，每次支付租金的50%，支付時間為每半年到期前一個月內(nèi)；

（2）每年支付一次，支付全部租金，支付時間為每年到期前一個月內(nèi)。

3.乙方支付租金后，甲方應在五個工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。

4.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款的違約金，具體標準詳見附件三。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租。

3.如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并承擔違約責任。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方按照約定將溫室大棚恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

第六條違約責任

1.雙方違反合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按約定提供溫室大棚或未保證溫室大棚正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金及實際損失；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金及欠付租金；

（3）乙方未按約定使用、維護溫室大棚，造成溫室大棚損壞的，乙方應承擔修復費用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將溫室大棚恢復原狀，乙方應承擔恢復原狀的違約金及實際損失；

（5）雙方違反合同約定的其他義務，應按照附件三承擔相應的違約責任。

2.違約金的計算方法、賠償范圍及標準詳見附件三。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的義務。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致部分或全部不能履行合同，可免除其違約責任，但應盡合理努力避免損失的擴大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應立即通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行義務。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過六個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定選擇其他爭議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有選擇其他爭議解決途徑，雙方應簽訂補充協(xié)議明確具體方式。

第九條其他條款

1.通知與送達

（1）本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。

（2）通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

（3）通知自送達之日起生效。

2.合同變更

雙方同意對合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。

3.終止條件

（1）本合同按照約定履行完畢后自然終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止合同；

（4）一方嚴重違反合同約定，