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文檔簡介
甘肅省電梯維保合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:甘肅金鼎電梯有限公司
地址:甘肅省蘭州市城關區(qū)中山路123號
法定代表人:張華
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號91620000MA73R4WX4Q
2.合同簡介:
鑒于甲方為專業(yè)從事電梯銷售、安裝、維修及保養(yǎng)業(yè)務的公司,擁有豐富的電梯行業(yè)經(jīng)驗及一流的技術服務團隊;乙方作為擁有多棟商業(yè)樓宇的物業(yè)管理公司,負責所管理樓宇內(nèi)電梯的正常運行及維護工作。為確保乙方所管理電梯的安全、可靠運行,提高電梯使用效率,降低電梯故障率,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方為乙方提供電梯維保服務事宜,達成以下合同:
一、背景及前提條件
1.1乙方所管理的商業(yè)樓宇內(nèi)共計10部電梯,電梯品牌包括OTIS、KONE、Schindler等,電梯型號及配置詳見附件一。
1.2甲方具備國家相關部門頒發(fā)的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)證書,擁有專業(yè)的技術服務團隊,具備為乙方提供優(yōu)質(zhì)電梯維保服務的能力。
1.3雙方本著長期合作、互利共贏的原則,就電梯維保服務事宜達成一致,簽訂本合同。
二、合同目的
2.1確保乙方所管理電梯的安全、可靠運行,降低電梯故障率。
2.2提高乙方所管理電梯的使用效率,提升樓宇品質(zhì)。
2.3減輕乙方在電梯維保方面的管理壓力,降低管理成本。
三、合同范圍
3.1甲方負責乙方所管理電梯的日常維修保養(yǎng)工作,包括但不限于:電梯定期檢查、維修、清潔、潤滑、調(diào)整及更換零部件等。
3.2甲方負責對乙方所管理電梯的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)控,確保電梯安全運行。
3.3甲方負責乙方所管理電梯的年檢、安檢等相關手續(xù)的辦理。
3.4甲方應在合同期內(nèi)提供24小時緊急救援服務,確保乙方所管理電梯發(fā)生故障時,及時進行維修。
四、合同期限
4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年。
4.2合同期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽合同。
五、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項,詳見后續(xù)各章節(jié)。
本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方在電梯維保服務過程中的權利義務關系,確保電梯安全、可靠、高效運行,為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟和社會效益。在此背景下,雙方簽訂本合同,共同遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于確保乙方所管理電梯的安全、可靠運行,提高電梯使用效率,降低故障率,提升樓宇品質(zhì)。具體內(nèi)容包括:
1.1甲方負責乙方所管理電梯的日常維修保養(yǎng)工作,包括但不限于:電梯定期檢查、維修、清潔、潤滑、調(diào)整及更換零部件等。
1.2甲方負責對乙方所管理電梯的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)控,及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應措施。
1.3甲方負責乙方所管理電梯的年檢、安檢等相關手續(xù)的辦理,確保電梯合法合規(guī)運行。
1.4甲方提供24小時緊急救援服務,保障乙方所管理電梯在發(fā)生故障時,能夠得到及時有效的維修。
第二條定義
2.1電梯維保服務:指甲方根據(jù)本合同約定,為乙方所管理的電梯提供的維修、保養(yǎng)、檢查、清潔、潤滑、調(diào)整及更換零部件等服務。
2.2電梯故障:指甲方在維保服務過程中,乙方所管理電梯發(fā)生的非正常運行狀態(tài),包括但不限于停梯、困人、沖頂、沉底等。
2.3緊急救援:指甲方在接到乙方電梯故障通知后,立即安排專業(yè)技術人員進行現(xiàn)場搶修,以確保電梯安全、快速恢復正常運行。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.1甲方有權按照合同約定收取電梯維保服務費用。
1.2甲方有權要求乙方配合甲方進行電梯維保工作,確保電梯維保工作的順利進行。
1.3甲方應按照合同約定,為乙方提供專業(yè)、高效的電梯維保服務,確保電梯安全、可靠運行。
1.4甲方應在合同期內(nèi)提供24小時緊急救援服務,確保乙方所管理電梯發(fā)生故障時,及時進行維修。
1.5甲方應定期對乙方所管理電梯進行巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方,并提出整改建議。
1.6甲方應遵守國家及地方有關電梯維修保養(yǎng)的法律法規(guī),確保維保服務合法合規(guī)。
二、乙方的權利與義務
2.1乙方有權要求甲方按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的電梯維保服務。
2.2乙方有權對甲方的維保工作進行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議。
2.3乙方應按照合同約定,向甲方支付電梯維保服務費用。
2.4乙方應配合甲方進行電梯維保工作,為甲方提供必要的作業(yè)條件,確保電梯維保工作的順利進行。
2.5乙方應及時向甲方提供電梯運行過程中出現(xiàn)的問題和故障信息,便于甲方及時進行維修和調(diào)整。
2.6乙方應遵守國家及地方有關電梯使用的法律法規(guī),確保電梯合法合規(guī)使用。
第四條價格與支付條件
4.1電梯維保服務價格:甲乙雙方根據(jù)電梯數(shù)量、型號、維保工作量等因素,經(jīng)協(xié)商確定,電梯維保服務費為人民幣XX萬元/年(大寫:XX萬元整)。
4.2支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付維保服務費。
4.3支付時間:乙方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期維保服務費;后續(xù)每年服務費在合同生效日的當月支付。
4.4若乙方未按照約定時間支付維保服務費,甲方有權暫停提供維保服務,直至乙方支付完畢。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年。
5.2合同期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽合同。
5.3關鍵時間節(jié)點:
5.3.1合同簽訂后5個工作日內(nèi),乙方支付首期維保服務費。
5.3.2合同有效期內(nèi),每年合同生效日的當月支付當年維保服務費。
5.3.3合同期滿前3個月,雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。
第六條違約責任
6.1甲方違約:
6.1.1甲方未按照合同約定提供維保服務,乙方有權要求甲方承擔違約責任,支付違約金,違約金為當期維保服務費的10%。
6.1.2甲方未在約定時間內(nèi)完成緊急救援服務,導致乙方所管理電梯長時間停運,甲方應承擔因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失,并支付違約金,違約金為當期維保服務費的20%。
6.1.3甲方在維保過程中,因故意或重大過失導致電梯事故,甲方應承擔相應的法律責任,并向乙方支付賠償金,賠償金為電梯事故造成的直接經(jīng)濟損失。
6.2乙方違約:
6.2.1乙方未按照約定時間支付維保服務費,甲方有權暫停提供維保服務,并要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款金額的千分之五。
6.2.2乙方未配合甲方進行維保工作,導致電梯無法正常運行,乙方應承擔因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失,并支付違約金,違約金為當期維保服務費的10%。
6.2.3乙方在合同期內(nèi)無故解除合同,應支付甲方違約金,違約金為當期維保服務費的30%。
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行期間,由于不可預見、不可避免且不能克服的外部事件,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如禁運、征收、征用等),致使一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。
7.2發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),受影響的一方應盡力克服該事件的影響,恢復合同的正常履行。
7.3發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同義務的,該方不負違約責任,合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過120天,雙方可協(xié)商解除合同,互不追究違約責任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至所在地仲裁委員會進行仲裁。
8.3仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
8.4仲裁費用由敗訴方承擔,雙方在仲裁過程中的合理費用各自承擔。
8.5在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
9.1通知方式:甲乙雙方就本合同相關事項的通知,應以書面形式送達對方指定的地址。如需緊急通知,可采用電話、傳真或電子郵件等方式,并在隨后以書面形式確認。
9.2合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
9.3終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方終止本合同:
9.3.1雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定;
9.3.2一方發(fā)生重大違約,經(jīng)催告后仍不改正,影響合同目的實現(xiàn);
9.3.3不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過120天;
9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。
9.4合同終止后,雙方應按合同約定履行各自的權利義務,結清相關費
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