標準房屋出租合同范本

標準房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________的房產(chǎn)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋位于：______________

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________

3.房屋用途：______________

4.房屋所有權(quán)證號：______________

5.房屋現(xiàn)狀：______________

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對出租的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)及使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.乙方承租房屋用于______________（注明用途），并承諾在使用過程中遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.甲乙雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方如實告知房屋的實際情況；

（2）乙方已充分了解房屋的用途、結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等基本信息；

（3）雙方對合同條款的理解一致，無異議。

三、合同期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

1.租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前支付當月租金。

3.租金支付地點：甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋交付乙方使用；

（2）甲方負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用用途，并承擔房屋維修、保養(yǎng)責任；

（4）甲方有權(quán)按照約定收取租金；

（5）甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并享有合法的居住、經(jīng)營權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

六、違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方未按照約定支付租金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方授權(quán)委托書；

（3）乙方身份證明復(fù)印件。

2.本合同附件與合同正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負責人：______________

法定代表人/負責人：______________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的條款和條件使用房屋。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的交付、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、合同續(xù)約等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于______________的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同履行期限，自合同生效之日起計算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋及附屬設(shè)施按照約定狀態(tài)交付給乙方使用；

（3）甲方負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；

（4）甲方應(yīng)確保房屋符合約定的使用用途，并對房屋及其設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（5）甲方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同，如有特殊原因需提前解除，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任；

（6）甲方應(yīng)在合同期滿或解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，返還乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并享有合法的居住、經(jīng)營權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方；

（6）乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。

甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，確保對方的合法權(quán)益不受侵害。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月的____日前支付當月租金；

（2）合同到期：合同期滿前一個月，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）房屋返還：合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）乙方在租賃期間損壞房屋及其設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任；

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)按照約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（4）乙方未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。如一方違約，另一方有權(quán)依法采取必要措施，維護自身合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況或事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等，導(dǎo)致甲乙雙方或一方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可免除履行合同的責任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁；

4.如仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

6.甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，確保對方的合法權(quán)益不受侵害。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同的；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理