房屋返點協(xié)議合同范本

房屋返點協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意向進行出租或出售；乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋返點事宜達成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方同意將所擁有的該房屋委托給乙方進行推廣、招商或銷售，并授權乙方在甲方授權范圍內(nèi)開展相關業(yè)務活動。

2.乙方承諾在甲方授權范圍內(nèi)，充分利用自身優(yōu)勢，積極為甲方尋找合適的承租方或買方，并協(xié)助雙方簽訂租賃或買賣合同。

3.為確保雙方利益，甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付返點傭金，乙方承諾按照本協(xié)議約定履行相關義務。

二、定義

1.房屋返點：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的一定比例的傭金。

2.合同成交價：指甲方與承租方或買方簽訂的租賃或買賣合同中約定的房屋成交價格。

3.返點比例：指甲方同意支付給乙方的傭金比例，具體比例見本協(xié)議第三條。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房屋返點事宜上的權利與義務，為雙方提供明確的合作依據(jù)。在簽訂本合同前，請雙方務必仔細閱讀本合同各項條款，確保充分理解并同意遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人/負責人：________

簽訂日期：________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負責人：________

簽訂日期：________________

（以下為合同正文部分，包括雙方權利與義務、價格與支付條件等條款，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行該房屋的推廣、招商或銷售，并支付相應返點傭金。具體內(nèi)容包括：乙方負責尋找合適的承租方或買方，協(xié)助雙方簽訂租賃或買賣合同，以及提供與房屋交易相關的咨詢、協(xié)調等服務。

第二條定義

1.房屋返點：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的一定比例的傭金。

2.合同成交價：指甲方與承租方或買方簽訂的租賃或買賣合同中約定的房屋成交價格。

3.返點比例：指甲方同意支付給乙方的傭金比例，具體比例見本協(xié)議第三條。

4.履行期限：指甲方和乙方在本合同項下的權利義務履行期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于尋找潛在承租方或買方、協(xié)助簽訂合同等。

（2）甲方有權根據(jù)乙方提供的實際服務情況，決定是否支付返點傭金。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供該房屋的合法權屬證明、房屋狀況等相關資料。

（2）甲方應確保所提供的房屋信息真實、準確，不得誤導乙方及潛在承租方或買方。

（3）甲方應在合同成交后按照約定支付返點傭金。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供房屋交易的必要資料，以便更好地完成經(jīng)紀服務。

（2）乙方有權按照本合同約定獲得返點傭金。

2.義務：

（1）乙方應積極尋找潛在承租方或買方，并盡力促成合同成交。

（2）乙方應向甲方提供房屋交易市場的相關信息，協(xié)助甲方制定合理的交易策略。

（3）乙方應確保所提供的信息真實、準確，不得誤導甲方及潛在承租方或買方。

（4）乙方應按照約定履行合同義務，不得泄露甲方及潛在承租方或買方的商業(yè)秘密。

（具體權利義務可根據(jù)實際情況進行調整和補充，以確保合同的公平、合理。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照合同成交價的__%向乙方支付返點傭金。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付返點傭金。

3.支付時間：甲方應在合同成交且收到相應款項后的__個工作日內(nèi)，向乙方支付返點傭金。

4.若合同成交價發(fā)生調整，雙方應友好協(xié)商，重新確定返點比例，并以補充協(xié)議形式予以確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)積極履行合同義務，尋找潛在承租方或買方。

3.若在合同有效期內(nèi)未能成功促成合同成交，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付返點傭金，應向乙方支付違約金，違約金金額為應支付返點傭金的__%。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

3.甲方無正當理由解除合同，應支付給乙方違約金，違約金金額為合同成交價的__%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同成交價的__%。

2.乙方泄露甲方及潛在承租方或買方的商業(yè)秘密，導致甲方或潛在承租方、買方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

3.乙方在經(jīng)紀過程中存在違法違規(guī)行為，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

（具體違約責任條款可根據(jù)實際情況進行調整，確保合同的公平、合理。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過__個月，雙方有權協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋權屬證明文件；

（2）雙方簽字蓋章的返點協(xié)議；

（3）其他雙方認為需要作為附件的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法