如何看二手房裝修合同范本

如何看二手房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房一套，該房屋已經(jīng)投入使用，現(xiàn)擬進行裝修改造；乙方具備專業(yè)的裝飾裝修資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承擔(dān)甲方的房屋裝修工作。

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進行二手房裝修的相關(guān)事宜，達成如下合同條款：

二、定義

1.本合同所述“二手房裝修”是指對甲方擁有的上述房屋進行拆除、改造、裝修、安裝、維修等一系列工程。

2.本合同所述“工程”是指乙方按照甲方的要求和本合同約定的內(nèi)容完成的裝修工程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方進行工程監(jiān)督、檢查和驗收。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明，保證房屋裝修工程的合法性。

（3）甲方應(yīng)按約定及時支付裝修款項。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取裝修款項。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保裝修工程的合法合規(guī)。

四、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次二手房裝修工程的總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方在簽署本合同后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款；工程驗收合格后，甲方支付剩余的50%款項。

五、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計，并提交甲方審核。

2.甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后______個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改。

3.設(shè)計方案確定后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成施工，并提交甲方驗收。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付裝修款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.若乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

七、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е乱环讲荒苈男斜竞贤苡绊懙囊环綉?yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______裝飾工程有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進行二手房裝修工程，以提高房屋的使用價值和居住舒適度。具體內(nèi)容包括：房屋內(nèi)部拆除、結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、墻面地面處理、裝飾裝修等工程，以及后續(xù)的保修服務(wù)。

第二條定義

1.二手房裝修：指對甲方擁有的上述房屋進行的一系列拆除、改造、裝修、安裝、維修等工程。

2.工程驗收：指甲方對乙方完成的裝修工程進行檢查、評估，確認(rèn)工程質(zhì)量和效果符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）有權(quán)按照本合同約定對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和驗收。

（2）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。

（3）有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后提供保修服務(wù)。

2.甲方的義務(wù)

（1）提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保裝修工程的合法性。

（2）按照約定的時間和金額向乙方支付裝修款項。

（3）為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）在工程驗收合格后，及時接收房屋并支付剩余款項。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）有權(quán)按照本合同約定收取裝修款項。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和必要的配合。

（3）有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付款項。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照甲方的要求和設(shè)計方案，完成裝修工程，確保工程質(zhì)量。

（2）在施工過程中遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

（3）在工程驗收合格后，向甲方提供保修服務(wù)。

（4）對施工過程中產(chǎn)生的一切安全事故承擔(dān)責(zé)任，并負責(zé)處理。

（5）確保施工過程中不影響甲方及周圍居民的正常生活。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程的順利進行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本次二手房裝修工程的總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修款項。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。

（2）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的50%款項。

4.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，待甲方支付款項后繼續(xù)施工。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方在合同生效后______個工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計，并提交甲方審核。

（2）甲方在收到設(shè)計方案后______個工作日內(nèi)提出修改意見。

（3）設(shè)計方案確定后，乙方在______個工作日內(nèi)完成施工，并提交甲方驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間支付裝修款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

（2）若甲方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

（3）若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以賠償對方損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所述的“不可抗力”指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，在訴訟過程中，各自承擔(dān)自己的訴訟費用。如一方敗訴，應(yīng)承擔(dān)對方的訴訟費用。

5.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或拒收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力