個人預(yù)購房屋購買合同范本

個人預(yù)購房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)要求，為保障個人隱私，此處不提供具體聯(lián)系方式。

2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于某市某區(qū)某路的預(yù)購房屋，乙方為該房屋的開發(fā)企業(yè)，具有合法銷售資質(zhì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的預(yù)購房屋事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量，有意購買乙方開發(fā)的位于某市某區(qū)某路的預(yù)購房屋。

2.乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有該預(yù)購房屋的合法銷售權(quán)。

3.雙方在了解彼此需求的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方具備購買預(yù)購房屋的完全民事行為能力，且具備購房所需的相關(guān)資質(zhì)。

2.乙方確保所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備合法銷售手續(xù)。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)購房事宜。

本合同旨在明確雙方在購買預(yù)購房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請仔細(xì)閱讀并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的預(yù)購房屋達(dá)成一致，明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的預(yù)購房屋；

2.雙方約定房屋的價格、支付方式、履行期限等事項；

3.規(guī)定雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任及爭議解決方式。

第二條定義

1.預(yù)購房屋：指乙方開發(fā)的位于某市某區(qū)某路的房屋，甲方擬購買的具體房屋。

2.合同價款：指甲方購買預(yù)購房屋應(yīng)支付給乙方的全部費用。

3.履行期限：指甲方支付合同價款及乙方交付預(yù)購房屋的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的預(yù)購房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付合同價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付預(yù)購房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方在購買過程中應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購房資質(zhì)審核等。

5.甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于購房的法律法規(guī)，不得有違法購房行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價款。

2.乙方應(yīng)確保預(yù)購房屋具備合法銷售手續(xù)，并按照約定時間交付房屋給甲方。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理預(yù)購房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)保證預(yù)購房屋的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或退房。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。

6.乙方應(yīng)如實告知甲方關(guān)于預(yù)購房屋的一切信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買預(yù)購房屋的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付合同價款的【】%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后【】日內(nèi)，支付合同價款的【】%；

（3）房屋交付前【】日內(nèi)，支付合同價款的剩余【】%。

3.甲方支付合同價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將預(yù)購房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)，完成房屋驗收并支付合同價款。

4.乙方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的【】%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同履行過程中，無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的【】%作為違約金。

3.甲方未按照約定接受房屋交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的【】%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。

2.乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退房，并要求乙方支付合同總價款的【】%作為違約金。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。

4.乙方在合同履行過程中，無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的【】%作為違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求其在合理期限內(nèi)履行。若逾期仍未履行，對方有權(quán)根據(jù)本合同第六條的約定追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【】市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行顯然將成為不必要或不可能。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同相關(guān)事項進(jìn)行通知或送達(dá)時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面通知或送達(dá)應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。通知或送達(dá)在以下地址視為有效：

甲方地址：[甲方地址]

乙方地址：[乙方地址]

任何一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而造成的損失，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.合同變更

本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方