農村房地產維修合同范本

農村房地產維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農村集體經濟發(fā)展有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

2.合同簡介：

背景：甲方作為農村房地產的所有權人及管理方，擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的房地產，該房地產因年久失修，部分設施設備出現(xiàn)破損，影響正常使用。為了確保房地產的持續(xù)有效利用，甲方決定對上述房地產進行維修。乙方作為具備專業(yè)資質的維修服務提供商，具備豐富的農村房地產維修經驗，甲方同意將維修工程委托給乙方。

前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。

甲方權利與義務：

（1）甲方負責向乙方提供維修工程所需的相關資料，包括但不限于房地產權證、維修工程圖紙等；

（2）甲方應確保所提供的資料真實、準確、完整，如有虛假或遺漏，甲方應承擔相應責任；

（3）甲方有權對乙方的維修工程進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理建議；

（4）甲方應在合同約定的支付條件下，按時支付乙方維修費用；

（5）甲方應在維修工程驗收合格后，及時辦理維修費用的結算手續(xù)。

乙方權利與義務：

（1）乙方負責按照甲方提供的維修工程圖紙及要求，完成維修工程；

（2）乙方應保證維修工程的質量符合國家和行業(yè)標準，確保維修后的房地產安全、可靠；

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，完成維修工程；

（4）乙方有權根據維修工程的實際進度，向甲方提出合理的工程變更申請；

（5）乙方應遵守甲方所在地的相關法律法規(guī)，確保維修工程順利進行。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障維修工程的順利進行，確保房地產維修質量，為雙方合作創(chuàng)造良好的基礎。以下各章節(jié)將詳細闡述價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，望雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在農村房地產維修項目中的權利與義務，確保乙方按照甲方要求完成房地產維修工程，提高房地產的使用價值，保障甲方及使用者的安全與利益。具體內容包括：房地產的現(xiàn)場勘查、維修方案設計、維修工程施工、維修工程驗收以及維修后的保修服務等。

第二條定義

1.房地產：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的土地及其上建筑物、附屬設施設備等。

2.維修工程：指甲方委托乙方進行的房地產維修、加固、更換等相關工程。

3.維修費用：指甲方根據本合同約定應支付給乙方的維修工程款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修服務，確保維修工程的質量；

2.甲方有權對維修工程進度、質量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議；

3.甲方應在合同約定的支付條件下，按時支付維修費用；

4.甲方應向乙方提供維修工程所需的資料、圖紙等，確保所提供資料的真實、準確、完整；

5.甲方在維修工程驗收合格后，應及時辦理維修費用的結算手續(xù)；

6.甲方應遵守合同約定，為乙方提供必要的施工條件，如提供施工場地、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據甲方提供的資料、圖紙，按照合同約定開展維修工程；

2.乙方應保證維修工程的質量，確保維修后的房地產符合國家和行業(yè)標準；

3.乙方應在合同約定的履行期限內，完成維修工程；

4.乙方有權根據維修工程實際情況，向甲方提出工程變更申請；

5.乙方應妥善保管甲方提供的資料、圖紙，不得泄露給第三方；

6.乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保維修工程過程中的安全、環(huán)保等要求；

7.乙方在維修工程驗收合格后，應向甲方提供完整的維修工程資料、驗收報告等；

8.乙方應按照合同約定履行保修義務，及時處理維修工程后續(xù)出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協(xié)商，確定本次房地產維修工程的總價為人民幣××萬元整（大寫：×××萬元整）。

2.支付方式：甲方以銀行轉賬方式向乙方支付維修費用。

3.支付時間：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方維修工程總價款的30%作為預付款；

b.維修工程進度達到50%時，甲方支付乙方維修工程總價款的40%；

c.維修工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方維修工程總價款的20%；

d.剩余10%的維修工程總價款作為質量保證金，待保修期滿且無質量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個月。

2.維修工程自合同生效之日起開始計算履行期限，乙方應在××個月內完成維修工程。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

b.維修工程進度達到50%時，甲方支付進度款；

c.維修工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付驗收款；

d.保修期滿且無質量問題后7個工作日內，甲方支付質量保證金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款或質量保證金的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的0.1%；

b.若甲方未按約定提供維修工程所需的資料、圖紙，導致維修工程無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任；

c.若甲方未履行合同約定的其他義務，導致維修工程無法正常進行或影響維修工程質量的，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間完成維修工程，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為維修工程總價款的0.1%；

b.若乙方未按約定質量標準完成維修工程，甲方有權要求乙方返工，直至符合約定標準，相關費用由乙方承擔；

c.若乙方在維修工程過程中違反相關法律法規(guī)，導致安全事故或其他問題的，乙方應承擔相應責任；

d.若乙方未履行合同約定的保修義務，甲方有權要求乙方按照約定承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

a.當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

b.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力減輕該事件的影響；

c.受不可抗力事件影響的一方在履行合同義務過程中，因不可抗力事件導致的履行不能或延遲履行，不承擔違約責任；

d.受不可抗力事件影響的一方應盡快通知對方，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的××市××區(qū)××仲裁委員會申請仲裁解決；

3.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或在仲裁過程中達成和解，任何一方均有權向合同簽訂地所在的××市××區(qū)人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方能生效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方權利義務終止；

b.經雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

c.一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權終止合同；

d.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。

4.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修工程圖紙、工程量清單、質量標準等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡