金華房租合同范本

金華房租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：金華市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省金華市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0579-XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于浙江省金華市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，乙方需租賃該房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租房合同，以共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)將房產(chǎn)出租給乙方，并保證乙方在租賃期內(nèi)依法使用該房產(chǎn)。

2.甲方保證在租賃期內(nèi)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證在租賃期內(nèi)按照約定用途合法使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方在租賃期內(nèi)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

三、合作背景與前提條件

1.雙方簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽及租賃房產(chǎn)的相關(guān)情況。

2.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。

3.甲方在簽訂本合同前，已向乙方出示了房產(chǎn)所有權(quán)證明、房屋租賃許可證等相關(guān)文件。

4.乙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下各條款是雙方共同約定的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法、合規(guī)使用甲方提供的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)租賃、維修保養(yǎng)、租金支付、合同解除、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于浙江省金華市XX區(qū)XX路XX號，由甲方合法擁有的用于出租的房產(chǎn)。

2.租賃期：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費用。

4.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)屬于甲方所有，供乙方在租賃期內(nèi)使用的家具、電器等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，要求乙方改正違反約定用途的行為。

（3）在租賃期內(nèi)，因房產(chǎn)所有權(quán)變動或其他原因需提前解除合同時，有權(quán)通知乙方并按照約定辦理。

（4）在租賃期滿或合同解除時，要求乙方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)的正常使用，負責(zé)維修、保養(yǎng)。

（2）在租賃期內(nèi)，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）在租賃期內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失等不可抗力因素，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施減輕損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)，依法進行經(jīng)營活動。

（2）要求甲方在租賃期內(nèi)保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)要求甲方歸還已支付的租金、押金等費用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定用途合法使用房產(chǎn)，不得從事違法活動。

（2）按時支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同解除時，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（5）遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房產(chǎn)內(nèi)的人員安全。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始之日起15日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，自合同生效之日起履行各自的義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

2.甲方在租賃期內(nèi)違反約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、修復(fù)房產(chǎn)等。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金的違約金。

二、乙方違約情形及后果：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

5.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方均無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，通過書面形式將爭議事項、主張及相關(guān)證據(jù)提交給對方。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交金華市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交金華市仲裁委員會，按照該會當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如甲乙雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如甲乙雙方中任何一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，另一方有權(quán)提前解除合同。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包