商品房小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

商品房小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，聯(lián)系電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，聯(lián)系電話：____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及實(shí)力，乙方作為同樣專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一定數(shù)量的商品房小產(chǎn)權(quán)資源。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方購(gòu)買乙方擁有的商品房小產(chǎn)權(quán)事宜，簽訂本合同。

本合同項(xiàng)下的商品房小產(chǎn)權(quán)系指乙方依法取得的，位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商品房小產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。甲方購(gòu)買乙方商品房小產(chǎn)權(quán)的目的是為了進(jìn)一步開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，提升房地產(chǎn)價(jià)值，為我國(guó)城市化建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買乙方商品房小產(chǎn)權(quán)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方擁有的商品房小產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方在購(gòu)買商品房小產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行開發(fā)、銷售、出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方保證其對(duì)出售的商品房小產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向甲方提供商品房小產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方轉(zhuǎn)讓商品房小產(chǎn)權(quán)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下商品房小產(chǎn)權(quán)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的____%。

3.剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照以下約定分期支付給乙方：

四、履行期限

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下商品房小產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。

2.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。

2.如乙方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓商品房小產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付逾期轉(zhuǎn)讓違約金。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商品房小產(chǎn)權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方取得商品房小產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供合法、完整的商品房小產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料，雙方共同完成商品房小產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第二條定義

1.商品房小產(chǎn)權(quán)：指乙方依法取得的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等權(quán)益。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購(gòu)買商品房小產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定取得乙方擁有的商品房小產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供合法、完整的商品房小產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料。

（3）甲方有權(quán)在購(gòu)買商品房小產(chǎn)權(quán)后，依法對(duì)其進(jìn)行開發(fā)、銷售、出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）如乙方未按照約定轉(zhuǎn)讓商品房小產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期轉(zhuǎn)讓違約金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)按照約定配合乙方完成商品房小產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商品房小產(chǎn)權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。

（2）如甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

2.義務(wù)：

（1）乙方保證其對(duì)出售的商品房小產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向甲方提供商品房小產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方轉(zhuǎn)讓商品房小產(chǎn)權(quán)。

（4）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得商品房小產(chǎn)權(quán)。

（5）如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下商品房小產(chǎn)權(quán)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的____%。

（2）剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照以下約定分期支付給乙方：

①在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；

②在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；

③在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方取得商品房小產(chǎn)權(quán)所有權(quán)并完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付首期購(gòu)房款的時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；

（2）乙方提供商品房小產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料的時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)；

（3）雙方完成商品房小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×____%；

（2）如甲方逾期支付購(gòu)房款超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)____%的違約金；

（3）如甲方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租商品房小產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓商品房小產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期轉(zhuǎn)讓違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×____%；

（2）如乙方未能在合同約定的履行期限內(nèi)完成商品房小產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)____%的違約金；

（3）如乙方提供的商品房小產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，導(dǎo)致甲方無法取得所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

。2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的深入研究和敏銳洞察，乙方作為擁有豐富商品房小產(chǎn)權(quán)資源的開發(fā)商，雙方基于互利共贏的原則，決定就甲方購(gòu)買乙方擁有的商品房小產(chǎn)權(quán)事宜簽訂本合同。

甲方購(gòu)買乙方的商品房小產(chǎn)權(quán)，旨在進(jìn)一步開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，提升房地產(chǎn)價(jià)值，為我國(guó)城市化建設(shè)貢獻(xiàn)力量。乙方同意向甲方出售其合法擁有的商品房小產(chǎn)權(quán)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下為具體合同條款：

一、當(dāng)事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二、定義

本合同所述商品房小產(chǎn)權(quán)是指位于____市____區(qū)____路____號(hào)的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等，具體范圍以附件為準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方的商品房小產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)依法使用商品房小產(chǎn)權(quán)，不得違反法律法規(guī)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售商品房小產(chǎn)權(quán)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的商品房小產(chǎn)權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得商品房小產(chǎn)權(quán)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方購(gòu)買乙方商品房小產(chǎn)權(quán)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%；

（2）剩余購(gòu)房款在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后____個(gè)月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2如乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1附件：商品房小產(chǎn)權(quán)范圍及具體信息。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、同意和其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可通過傳真、電郵或郵寄方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。任何通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在下列情況下終止：

(a)合同履行完畢；

(b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

(c)一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)另一方催告后未能在合理期限內(nèi)糾正；

(d)一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同；

(e)法律、法規(guī)、規(guī)章的變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的獨(dú)立性：本合同的任何條款的無效、不合法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于商品房小產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)范圍、具體位置、面