建筑工程示范合同范本

建筑工程示范合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為買方，擬對位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項目進行施工，并為此尋求具有豐富施工經(jīng)驗、專業(yè)技術(shù)水平高、信譽良好的建筑安裝企業(yè)作為乙方；鑒于乙方作為賣方，具備建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效施工服務(wù)的能力，愿意承接甲方委托的建筑工程項目；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在建筑工程項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成，實現(xiàn)雙方合作共贏。

甲方承諾按照本合同的約定支付工程款項，并為乙方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施、施工圖紙、技術(shù)資料等條件；乙方承諾按照本合同的約定完成工程項目的施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準。

本合同所涉及的建筑工程項目為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)，主要包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑設(shè)施，工程總造價約為人民幣XX萬元。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了對方的資質(zhì)、能力、信譽等情況，確認具備履行本合同所必需的條件。本合同的簽訂，旨在確保雙方在工程項目實施過程中，嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準執(zhí)行，共同為我國建筑事業(yè)的發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)建筑工程項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方按照甲方的要求完成工程的設(shè)計、施工、驗收及維護等工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)工程項目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等；

2.甲方負責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工場地等條件，并按照約定支付工程款項；

3.雙方共同確保工程項目按照約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成。

第二條定義

1.工程項目：指XX省XX市XX區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)建筑工程項目，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑設(shè)施。

2.工程質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準的建筑工程質(zhì)量要求。

3.工程進度：按照本合同約定的時間節(jié)點完成相應(yīng)的工作內(nèi)容。

4.工程款項：指甲方按照本合同約定向乙方支付的施工費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成工程項目；

（2）對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施、施工圖紙、技術(shù)資料等條件；

（2）按照約定及時支付工程款項；

（3）為乙方提供必要的施工協(xié)調(diào)工作；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，保障乙方施工的順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得工程款項；

（2）在甲方提供必要條件的情況下，要求甲方及時進行工程驗收；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的施工協(xié)調(diào)工作。

2.義務(wù)：

（1）按照約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成工程項目；

（2）嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工；

（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時整改施工過程中出現(xiàn)的問題；

（4）確保工程項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合合同要求；

（5）在合同約定的條件下，承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本工程項目的合同總價為人民幣XX萬元，具體價格根據(jù)實際工程量及工程變更情況予以調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進度的50%時，甲方支付合同總價的30%；

（3）乙方完成工程進度的100%時，甲方支付合同總價的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、款項結(jié)清之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）乙方自合同簽訂之日起，按照約定的工程進度完成施工；

（3）工程驗收合格后，甲方在30個工作日內(nèi)支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收合格工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方未按約定接受甲方監(jiān)督、檢查，或未及時整改施工過程中的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）乙方在施工過程中，發(fā)生質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失及法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)以下原則處理：

（1）雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任；

（2）雙方根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等；

（3）在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議義務(wù)。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照仲裁裁決比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響本合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

（