2024南京的房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于南京市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________1.2甲方對上述房屋具有完全的出租權(quán)利，該房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家的房屋安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的自然損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)盡力修復(fù)，確保乙方正常使用。如無法修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供房屋或未按時維修房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按本合同約定支付租金或未按期交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方提供的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息真實可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方可互相提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以便核實對方信息。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃期限：租賃雙方應(yīng)明確租賃期限，確保雙方對租賃期限的理解一致。如合同未明確租賃期限，可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并以“租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止”的格式表述。3.租金及支付方式：租金支付方式及時間應(yīng)在合同中明確，避免因租金支付問題導(dǎo)致雙方產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中明確租金支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），并在合同中規(guī)定租金支付時間（如每月__日前）。4.押金：押金數(shù)額、退還方式及條件應(yīng)在合同中明確，以免雙方在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額（如人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元），押金退還方式（如無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還），并在合同中規(guī)定押金退還條件。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、確保房屋安全等。解決辦法：在合同中列舉甲方的權(quán)利和義務(wù)，如“甲方保證出租房屋符合國家的房屋安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用”、“甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的；正常使用磨損導(dǎo)致的自然損壞；不可抗力導(dǎo)致的損壞。”6.乙方權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用房屋、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在合同中列舉乙方的權(quán)利和義務(wù)，如“乙方按照本合同約定支付租金，并按期將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方”、“乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及附屬設(shè)施?！狈擅~及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用和占用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，提前解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃：適用于個人房東將自有房屋出租給個人租戶的情況。2.企業(yè)之間的房屋租賃：適用于企業(yè)房東將辦公或商業(yè)空間出租給其他企業(yè)租戶的情況。3.房屋中介機構(gòu)代理租賃：適用于房地產(chǎn)中介公司作為中介，協(xié)助房東和租戶達(dá)成租賃協(xié)議的情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對合同條款進行變更的條件和程序。4.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額。5.房屋轉(zhuǎn)租：明確租戶是否允許將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：房東提供的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租戶身份證明：租戶的有效身份證明文件，如身份證復(fù)