2024農(nóng)村房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的房屋僅限于居住使用，不得用于從事違法違規(guī)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，核實(shí)主體資格。2.房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，乙方有權(quán)實(shí)地查看房屋。3.租賃用途符合法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)承諾租賃房屋僅用于合法居住用途，不得違反國家法律法規(guī)。4.租金、押金等費(fèi)用明確，支付方式合法合規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)明確租金、押金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，并提供正規(guī)發(fā)票。5.租賃期限、解除合同的條件和違約責(zé)任等條款明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、解除合同的條件和違約責(zé)任等條款，確保雙方權(quán)益。6.房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在房屋維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任及履行方式。7.合同糾紛的解決方式明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。9.法律法規(guī)：國家制定、發(fā)布并具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。10.民事行為能力：自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)人（甲方）將其房屋出租給他人（乙方）居住使用。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于個(gè)人出租給個(gè)人、個(gè)人出租給企業(yè)或企業(yè)出租給個(gè)人等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。2.寵物條款：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前征得甲方同意