2024合租房屋租賃的合同

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1房屋位于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條其他約定6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。6.4合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、地址和聯(lián)系電話。如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，確認(rèn)無(wú)誤后填寫在合同中。如有變動(dòng)，應(yīng)在變動(dòng)發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同信息。2.確保租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款符合雙方需求，避免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款。如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保合同條款清晰明了。3.注意房屋使用及維修條款，確保雙方在房屋使用和維修方面有明確約定，避免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用及維修條款，包括乙方如何合理使用房屋及附屬設(shè)施、損壞賠償責(zé)任等。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決。4.關(guān)注違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方有明確的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任條款，包括違約方的賠償責(zé)任、違約金等。如發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.注意合同的簽訂和保存，確保合同原件妥善保管，以免丟失或損壞。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)各自妥善保管合同原件。如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方，共同核實(shí)合同內(nèi)容，必要時(shí)可重新簽訂。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有出租房屋。3.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.合同終止：指合同約定的事由發(fā)生，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.適用于各種住宅類型，如公寓、別墅、住宅樓等。4.出租方與承租方均為自然人或多l(xiāng)egalperson。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，以及寵物的管理責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前解約條款：規(guī)定合同提前解除的條件、違約責(zé)任及賠償金額。5.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。6.房屋改造條款：允許承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造的條件和程序。7.附加設(shè)施條款：明確附加設(shè)施（如家具、家電等）的使用、維護(hù)和損壞賠償責(zé)任。附件