2024合租房屋租賃的合同

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1房屋位于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條其他約定6.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進行違法活動。6.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。6.4合同提前解除或終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、地址和聯(lián)系電話。如有變動，應及時更新。解決辦法：簽訂合同前，雙方應認真核實對方提供的信息，確認無誤后填寫在合同中。如有變動，應在變動發(fā)生后及時通知對方，并更新合同信息。2.確保租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款符合雙方需求，避免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款。如有疑問或爭議，應及時協(xié)商解決，確保合同條款清晰明了。3.注意房屋使用及維修條款，確保雙方在房屋使用和維修方面有明確約定，避免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用及維修條款，包括乙方如何合理使用房屋及附屬設施、損壞賠償責任等。如有爭議，雙方應按照合同約定協(xié)商解決。4.關注違約責任條款，確保在發(fā)生違約情況時，雙方有明確的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責任條款，包括違約方的賠償責任、違約金等。如發(fā)生違約情況，雙方應按照合同約定承擔相應責任。5.注意合同的簽訂和保存，確保合同原件妥善保管，以免丟失或損壞。解決辦法：簽訂合同后，雙方應各自妥善保管合同原件。如有丟失或損壞，應及時聯(lián)系對方，共同核實合同內(nèi)容，必要時可重新簽訂。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方，負責將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有出租房屋。3.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同終止：指合同約定的事由發(fā)生，使合同權(quán)利義務關系消滅的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.短期或長期房屋租賃。3.適用于各種住宅類型，如公寓、別墅、住宅樓等。4.出租方與承租方均為自然人或多l(xiāng)egalperson。補充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，以及寵物的管理責任。2.維修責任條款：詳細說明出租方和承租方在房屋維修方面的責任劃分。3.變更條款：允許在租賃期間對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。4.提前解約條款：規(guī)定合同提前解除的條件、違約責任及賠償金額。5.保險條款：要求承租方購買相應的房屋保險，并明確保險范圍和責任。6.房屋改造條款：允許承租方在租賃期間對房屋進行改造的條件和程序。7.附加設施條款：明確附加設施（如家具、家電等）的使用、維護和損壞賠償責任。附件