2024年房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及附屬物清單：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.房屋租賃期間，如遇政策法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)變化，如有影響，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任歸屬。解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任，可在合同中約定具體責(zé)任方。4.租賃期滿，乙方需按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期滿后的房屋交還事宜，包括房屋狀態(tài)的要求等。5.押金退還問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金退還條件及時(shí)間，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同約定起租之日起至合同約定終止租賃之日起的期間。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于保障出租方權(quán)益。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。8.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋租賃。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施。5.房屋租賃期間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或居住使用。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方使用房屋的范圍，如商業(yè)用途、居住用途等。2.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.變更條款：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)