綠色建筑項目轉(zhuǎn)讓居間合同

綠色建筑項目轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的范圍2.1項目信息2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.4轉(zhuǎn)讓方式第三章轉(zhuǎn)讓居間的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2居間方的義務(wù)3.3保密義務(wù)3.4違約責(zé)任第四章轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的報酬4.1報酬的計算4.2支付方式和時間4.3報酬的扣除4.4額外費(fèi)用的承擔(dān)第五章項目轉(zhuǎn)讓的程序5.1轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議的簽署5.2項目評估5.3轉(zhuǎn)讓文件的準(zhǔn)備5.4轉(zhuǎn)讓價格的談判5.5交接手續(xù)第六章項目轉(zhuǎn)讓的定價與支付6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2支付條款6.3價格調(diào)整機(jī)制6.4支付方式的變更第七章項目的交付與驗收7.1交付時間7.2交付地點7.3驗收程序7.4質(zhì)量保證第八章風(fēng)險與責(zé)任的轉(zhuǎn)移8.1項目風(fēng)險的識別8.2風(fēng)險責(zé)任的分配8.3保險責(zé)任8.4不可抗力第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.4合同終止的效力第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3司法訴訟10.4爭議解決的適用法律第十一章信息的保護(hù)與保密11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3保密義務(wù)的例外11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的簽署與蓋章12.3合同的終止條件12.4合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充13.4合同的解除第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署14.2蓋章程序14.3簽署與蓋章的有效性14.4簽署與蓋章的日期合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方將其擁有的綠色建筑項目轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的項目指的是甲方擁有的綠色建筑項目，具體項目信息詳見附件一。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1本合同的甲方為綠色建筑項目的所有權(quán)人。1.3.2本合同的乙方為綠色建筑項目的受讓方。1.3.3本合同的丙方為提供居間服務(wù)的居間方。1.4合同宗旨1.4.1本合同的宗旨是明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利轉(zhuǎn)讓。第二章轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的范圍2.1項目信息2.1.1甲方向乙方提供項目的詳細(xì)信息，包括項目概況、土地使用權(quán)、在建工程等。2.2轉(zhuǎn)讓條件2.2.1乙方應(yīng)滿足的轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于財務(wù)狀況、技術(shù)能力、市場前景等。2.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3.1甲方將其對項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4轉(zhuǎn)讓方式2.4.1項目的轉(zhuǎn)讓將通過丙方提供的居間服務(wù)完成。第三章轉(zhuǎn)讓居間的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性和有效性。3.2居間方的義務(wù)3.2.1丙方應(yīng)公正、誠實、積極地為甲乙雙方提供居間服務(wù)。3.3保密義務(wù)3.3.1甲乙丙三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和項目信息予以保密。3.4違約責(zé)任3.4.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的報酬4.1報酬的計算4.1.1丙方提供的居間服務(wù)報酬根據(jù)項目轉(zhuǎn)讓的成功與否來確定。4.2支付方式和時間4.2.1報酬的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時間為項目轉(zhuǎn)讓完成后十個工作日內(nèi)。4.3報酬的扣除4.3.1若丙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部報酬。4.4額外費(fèi)用的承擔(dān)4.4.1除本合同約定的報酬外，其他額外費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第五章項目轉(zhuǎn)讓的程序5.1轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議的簽署5.1.1甲乙丙三方簽署轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議，約定轉(zhuǎn)讓的具體條款。5.2項目評估5.2.1甲乙雙方對項目進(jìn)行評估，確定項目的轉(zhuǎn)讓價格。5.3轉(zhuǎn)讓文件的準(zhǔn)備5.3.1甲方應(yīng)準(zhǔn)備項目的相關(guān)文件，包括但不限于所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。5.4轉(zhuǎn)讓價格的談判5.4.1甲乙雙方就項目轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行友好協(xié)商。5.5交接手續(xù)5.5.1項目轉(zhuǎn)讓完成后，甲乙雙方按照約定進(jìn)行項目的交接。第六章項目轉(zhuǎn)讓的定價與支付6.1轉(zhuǎn)讓價格6.1.1項目轉(zhuǎn)讓價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。6.2支付條款6.2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，支付方式及時間詳見合同附件。6.3價格調(diào)整機(jī)制6.3.1合同中可以約定價格調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場變化。6.4支付方式的變更6.4.1甲乙雙方可以協(xié)商變更支付方式，但需提前通知對方。第七章項目的交付與驗收7.1交付時間7.1.1項目的交付時間由甲乙雙方在合同附件中約定。7.2交付地點7.2.1項目的交付地點為項目的實際所在地。7.3驗收程序7.3.1乙方可按照合同約定對項目進(jìn)行驗收。7.4質(zhì)量保證7.4.1甲方應(yīng)對項目的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第八章風(fēng)險與責(zé)任的轉(zhuǎn)移8.1項目風(fēng)險的識別8.1.1甲方應(yīng)對項目可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別和說明。8.2風(fēng)險責(zé)任的分配8.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分配項目風(fēng)險責(zé)任。8.3保險責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)按照合同約定購買相關(guān)保險，以保障項目的安全。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章合同的變更與終止9.1合同的變更9.1.1甲乙雙方可以通過協(xié)商變更合同的內(nèi)容。9.2合同的終止9.2.1在合同約定的條件下，甲乙雙方可以終止合同。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。9.4合同終止的效力9.4.1合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.2仲裁條款10.2.1若選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)約定仲裁委員會。10.3司法訴訟10.3.1若選擇訴訟，甲乙雙方應(yīng)約定管轄法院。10.4爭議解決的適用法律10.4.1爭議解決過程中應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十一章信息的保護(hù)與保密11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)的期限11.2.1甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自合同簽署之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的簽署與蓋章12.2.1合同的簽署應(yīng)由甲乙丙三方授權(quán)代表進(jìn)行。12.3合同的終止條件12.3.1合同終止的條件詳見合同。12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。第十三章附則13.1合同的解釋13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和原則。13.2合同的附件13.2.1合同附件包括項目詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致。13.4合同的解除13.4.1合同的解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署14.1.1甲乙丙三方應(yīng)在合同文本上簽字。14.2蓋章程序14.2.1甲乙丙三方應(yīng)按照公司規(guī)定進(jìn)行蓋章。14.3簽署與蓋章的有效性14.3.1合同的簽署與蓋章應(yīng)由甲乙丙三方授權(quán)代表進(jìn)行，以確保其有效性。14.4簽署與蓋章的日期14.4.1合同的簽署與蓋章日期為合同生效的日期。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方保證項目的合法性甲方應(yīng)保證其對項目的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性、有效性和合法性，確保項目不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。如因項目合法性問題導(dǎo)致合同無效或項目轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方項目的披露義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽署前向乙方披露項目的全部信息，包括但不限于項目概況、土地使用權(quán)、在建工程、財務(wù)狀況、環(huán)保手續(xù)等。如甲方未如實披露項目信息，導(dǎo)致合同無效或轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方項目的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)對項目進(jìn)行正常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保項目在轉(zhuǎn)讓過程中的正常使用和價值。如因甲方原因?qū)е马椖繐p壞或價值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有根據(jù)市場變化調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格的權(quán)利。甲方調(diào)整價格時應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如甲方未通知乙方擅自調(diào)整價格，乙方有權(quán)拒絕接受調(diào)整后的價格。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方購買項目的目的和用途乙方購買項目的目的應(yīng)合法、合理，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證其購買項目后的使用不違反國家法律法規(guī)，不得用于非法用途。2.2乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方未按時支付或未支付全款，甲方有權(quán)拒絕交付項目，并追究乙方的違約責(zé)任。2.3乙方的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)乙方在項目轉(zhuǎn)讓后應(yīng)負(fù)責(zé)項目的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保項目的正常使用和價值。如因乙方原因?qū)е马椖繐p壞或價值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方的項目轉(zhuǎn)讓限制乙方在項目轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將項目再次轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1丙方的居間服務(wù)義務(wù)丙方應(yīng)公正、誠實、積極地為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項目轉(zhuǎn)讓。如丙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部報酬。3.2丙方的保密義務(wù)丙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和項目信息予以保密。如丙方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。3.3丙方的協(xié)助義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于文件準(zhǔn)備、溝通協(xié)調(diào)、爭議解決等。如丙方未協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。3.4丙方的報酬支付丙方的報酬支付方式及時間由甲乙雙方在合同附件中約定。如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付報酬。如甲乙雙方未約定報酬支付方式及時間，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定支付報酬的時間和方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目詳細(xì)信息2.土地使用權(quán)證明3.在建工程證明4.財務(wù)狀況報告5.環(huán)保手續(xù)文件6.轉(zhuǎn)讓價格詳細(xì)計算7.支付方式及時間說明8.項目維護(hù)與保養(yǎng)計劃9.合同履行過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實披露項目信息，導(dǎo)致合同無效或轉(zhuǎn)讓失敗2.甲方未保證項目的合法性和有效性3.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或未支付全款4.乙方未按約定維護(hù)與保養(yǎng)項目，導(dǎo)致項目損壞或價值減少5.乙方未經(jīng)甲方同意將項目再次轉(zhuǎn)讓給第三方6.丙方未按約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項目轉(zhuǎn)讓7.丙方未保守甲乙雙方商業(yè)秘密和項目信息8.丙方未協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜9.甲乙丙三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或終止三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑項目：指符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等特點的建筑項目。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓項目所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的價格。3.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供促成項目轉(zhuǎn)讓的服務(wù)。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。6.環(huán)保手續(xù)：指項目在建設(shè)和運(yùn)營過程中所需的環(huán)境保護(hù)相關(guān)審批手續(xù)。7.維護(hù)與保養(yǎng)：指對項目進(jìn)行日常的檢查、維修和保養(yǎng)，確保項目的正常使用和功能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目信息披露不實：甲方應(yīng)如實披露項目信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)拒絕接受或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.項目合法性問題：甲方應(yīng)確保項目的合法性和有效性，如存在合法性問題，應(yīng)及時解決，否則乙方有權(quán)解除合同。3.支付違約：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)拒絕交付項目，并要求乙方支付違約金。4.項目維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的正常維護(hù)與保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е马椖繐p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.項目轉(zhuǎn)讓限制：乙方在項目轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)甲方同意不得再次轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。6.居間服務(wù)不到位：丙方應(yīng)積極提供居間服務(wù)，如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部報酬。7.保密信息泄露：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息，如泄露保密信息，