住宅小區(qū)土方清運(yùn)服務(wù)合同

住宅小區(qū)土方清運(yùn)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨和原則第二章服務(wù)內(nèi)容2.1土方清運(yùn)服務(wù)范圍2.2土方清運(yùn)量及質(zhì)量要求2.3土方清運(yùn)時(shí)間安排第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.2服務(wù)期限長(zhǎng)度4.3提前終止或延長(zhǎng)合同的條件第五章服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1土方清運(yùn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)滿意度保障5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任免除條件第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2協(xié)商調(diào)解程序7.3仲裁或訴訟途徑第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違約泄露保密信息的處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序及通知義務(wù)10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第十一章不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理11.3不可抗力事件的證明文件第十二章合同的附則12.1合同生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十三章名詞解釋13.1名詞定義及解釋13.2名詞解釋的優(yōu)先順序第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字人資格14.2合同蓋章程序14.3合同副本及簽字蓋章生效合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨和原則雙方遵循合法、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1土方清運(yùn)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)將甲方位于（小區(qū)名稱）的住宅小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾、裝修垃圾等土方進(jìn)行清運(yùn)。2.2土方清運(yùn)量及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成土方清運(yùn)工作，清運(yùn)量根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生量計(jì)算，質(zhì)量要求符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3土方清運(yùn)時(shí)間安排乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成土方清運(yùn)工作，具體時(shí)間由甲方根據(jù)工程進(jìn)度提前通知乙方。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算乙方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際清運(yùn)的土方量以及約定的單價(jià)計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四章服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)期限長(zhǎng)度本合同的服務(wù)期限為（服務(wù)期限長(zhǎng)度）年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3提前終止或延長(zhǎng)合同的條件雙方協(xié)商一致可以提前終止或延長(zhǎng)合同。第五章服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1土方清運(yùn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證清運(yùn)服務(wù)質(zhì)量，清運(yùn)后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到甲方和政府部門(mén)的要求。5.2服務(wù)滿意度保障乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)整改。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。第六章違約責(zé)任6.1違約行為界定雙方如有違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。6.3違約責(zé)任免除條件不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2協(xié)商調(diào)解程序雙方可委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照第七章第一條款的規(guī)定處理。7.3仲裁或訴訟途徑雙方同意提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁或（法院名稱）訴訟解決爭(zhēng)議。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更、解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行，協(xié)商不一致時(shí)，按照第七章的約定處理。第九章保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為（保密期限）。9.3違約泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序及通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知對(duì)方。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，原合同當(dāng)事人不再承擔(dān)責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的事件。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力事件的證明文件雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。第十二章合同的附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)。第十三章名詞解釋13.1名詞定義及解釋本合同所使用的名詞，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均按照雙方約定的含義解釋。13.2名詞解釋的優(yōu)先順序名詞解釋的優(yōu)先順序?yàn)楸竞贤?、附件、補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字人資格本合同由雙方授權(quán)代表簽字，代表應(yīng)具有簽字權(quán)。14.2合同蓋章程序雙方簽字后，應(yīng)按照約定蓋章，蓋章后合同生效。14.3合同副本及簽字蓋章生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定土方清運(yùn)區(qū)域甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)建設(shè)進(jìn)度和規(guī)劃，指定土方清運(yùn)的具體區(qū)域和范圍。乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成指定區(qū)域的土方清運(yùn)工作。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方土方清運(yùn)工作進(jìn)行全程監(jiān)督，以確保清運(yùn)工作符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方調(diào)整土方清運(yùn)計(jì)劃由于甲方工程建設(shè)進(jìn)度的變化或其他特殊原因，甲方有權(quán)調(diào)整土方清運(yùn)計(jì)劃。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整清運(yùn)工作，確保工程進(jìn)度不受影響。1.4甲方臨時(shí)增加土方清運(yùn)量如甲方因工程建設(shè)需要，臨時(shí)增加土方清運(yùn)量，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，盡快評(píng)估增加量對(duì)合同總價(jià)的影響，并與甲方協(xié)商確定增加部分的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方清運(yùn)進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土方清運(yùn)進(jìn)度，包括但不限于已完成土方量、擬完成土方量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。甲方有權(quán)根據(jù)報(bào)告情況進(jìn)行進(jìn)度核查。2.2乙方質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)采取有效措施保障清運(yùn)質(zhì)量，確保清運(yùn)后的場(chǎng)地符合甲方的要求。乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。2.3乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方在進(jìn)行土方清運(yùn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。如乙方造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方緊急應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)土方清運(yùn)過(guò)程中可能出現(xiàn)的突發(fā)情況，如安全事故、自然災(zāi)害等。乙方應(yīng)立即通知甲方并采取措施，確保工程安全和人員安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不應(yīng)偏袒任何一方。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式和時(shí)間支付。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用不包括在合同總價(jià)內(nèi)。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的損失。3.4第三方中介的解除合同權(quán)如第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土方清運(yùn)服務(wù)合同2.土方清運(yùn)范圍和量表3.土方清運(yùn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.服務(wù)期限變更申請(qǐng)表6.保密協(xié)議7.應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃9.第三方中介服務(wù)合同10.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.合同履行監(jiān)督報(bào)告12.土方清運(yùn)進(jìn)度報(bào)告13.質(zhì)量檢查記錄14.安全事故報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供清運(yùn)區(qū)域未履行監(jiān)督權(quán)或監(jiān)督不力未及時(shí)通知乙方調(diào)整清運(yùn)計(jì)劃2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成土方清運(yùn)土方清運(yùn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定未及時(shí)報(bào)告突發(fā)情況3.第三方中介違約行為未能公正、中立地履行協(xié)調(diào)職責(zé)未按約定時(shí)間提供服務(wù)未履行合同約定的保密義務(wù)未及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.土方清運(yùn)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間就土方清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方履行合同的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土方清運(yùn)進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商增加清運(yùn)人數(shù)或延長(zhǎng)清運(yùn)時(shí)間，確保工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：土方清運(yùn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響工程質(zhì)量。解決辦法：乙方立即