裝修合同解除流程解讀

裝修合同解除流程解讀合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律法規(guī)第二章合同解除的條件2.1合同解除的情形2.2合同解除的程序2.3合同解除的效力第三章解除合同的申請(qǐng)3.1解除合同的申請(qǐng)主體3.2解除合同的申請(qǐng)時(shí)間3.3解除合同的申請(qǐng)材料第四章解除合同的協(xié)商4.1協(xié)商解除合同的程序4.2協(xié)商解除合同的期限4.3協(xié)商解除合同的達(dá)成第五章解除合同的確認(rèn)5.1解除合同的確認(rèn)程序5.2解除合同的確認(rèn)期限5.3解除合同的確認(rèn)效力第六章解除合同后的事宜處理6.1合同解除后的權(quán)益處理6.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.3合同解除后的結(jié)算事宜第七章解除合同的費(fèi)用7.1解除合同的費(fèi)用承擔(dān)主體7.2解除合同的費(fèi)用計(jì)算方法7.3解除合同的費(fèi)用支付方式第八章解除合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的效力第九章解除合同的監(jiān)督與執(zhí)行9.1解除合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2解除合同的執(zhí)行程序9.3解除合同的執(zhí)行效力第十章解除合同的變更與撤銷(xiāo)10.1解除合同的變更程序10.2解除合同的撤銷(xiāo)情形10.3解除合同變更與撤銷(xiāo)的效力第十一章解除合同的違約責(zé)任11.1違約解除合同的責(zé)任承擔(dān)11.2違約解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約解除合同的糾紛解決第十二章解除合同的權(quán)益保護(hù)12.1解除合同權(quán)益的保護(hù)措施12.2解除合同權(quán)益的保護(hù)機(jī)構(gòu)12.3解除合同權(quán)益的保護(hù)時(shí)效第十三章附則13.1合同解除的生效時(shí)間13.2合同解除的終止條件13.3合同解除的未盡事宜第十四章合同解除的附件14.1附件清單14.2附件的效力14.3附件的保管與使用合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義本合同是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修工程的事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致而簽訂的合同。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付裝修費(fèi)用，并保證提供的裝修場(chǎng)地符合法律法規(guī)和工程要求。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定完成裝修工程，并保證裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合合同要求。1.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解除、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章合同解除的條件2.1合同解除的情形2.1.1甲方違反合同約定，致使乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除合同。2.1.2乙方未按照約定完成裝修工程，致使甲方無(wú)法按照約定使用的，甲方有權(quán)解除合同。2.2合同解除的程序2.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并由解除方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。2.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。2.3合同解除的效力2.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同解除前的權(quán)利和義務(wù)不受影響。2.3.2合同解除不影響解除方要求對(duì)方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失的權(quán)利。第三章解除合同的申請(qǐng)3.1解除合同的申請(qǐng)主體3.1.1甲方或乙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?qǐng)。3.1.2甲方或乙方提出解除合同的申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式提交。3.2解除合同的申請(qǐng)時(shí)間3.2.1甲方或乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除條件成就后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?qǐng)。3.2.2甲方或乙方未在合同解除條件成就后30日內(nèi)提出解除合同的申請(qǐng)的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.3解除合同的申請(qǐng)材料3.3.1甲方或乙方提出解除合同的申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證據(jù)證明合同解除條件已經(jīng)成就。3.3.2甲方或乙方提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、有效。第四章解除合同的協(xié)商4.1協(xié)商解除合同的程序4.1.1甲方或乙方提出解除合同的申請(qǐng)后，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.1.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事宜。4.2協(xié)商解除合同的期限4.2.1雙方自收到解除合同的申請(qǐng)之日起30日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)依法解除合同。4.2.2甲方或乙方依法解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。4.3協(xié)商解除合同的達(dá)成4.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。4.3.2雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第五章解除合同的確認(rèn)5.1解除合同的確認(rèn)程序5.1.1甲方或乙方依法解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2收到解除合同通知的一方應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起30日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事宜。5.2解除合同的確認(rèn)期限5.2.1收到解除合同通知的一方未在5.1.2約定的期限內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事宜的，解除合同通知方有權(quán)依法解除合同。5.2.2收到解除合同通知的一方在5.1.2約定的期限內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事宜的，本合同自確認(rèn)之日起解除。5.3解除合同的確認(rèn)效力5.3.1雙方依法解除合同的，本合同自解除之日起失效。5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六章解除合同后的事宜處理6.1合同解除后的權(quán)益處理6.1.1甲方已支付的裝修費(fèi)用，扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)當(dāng)退還甲方。6.1.2乙方已完成的裝修工程，甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的工程款。6.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.2.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方不承?dān)任何責(zé)任。6第八章解除合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方因解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.2.2超過(guò)6個(gè)月未提出申請(qǐng)的，爭(zhēng)議解決申請(qǐng)無(wú)效。8.3爭(zhēng)議解決的效力8.3.1雙方依法解決的爭(zhēng)議，對(duì)雙方均有約束力。8.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)當(dāng)履行爭(zhēng)議解決結(jié)果。第九章解除合同的監(jiān)督與執(zhí)行9.1解除合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.1.1雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的約定，接受合同約定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。9.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同符合法律法規(guī)和合同約定。9.2解除合同的執(zhí)行程序9.2.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定和爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行合同解除后的相關(guān)事宜。9.2.2雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方處理因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)事宜。9.3解除合同的執(zhí)行效力9.3.1雙方按照本合同約定和爭(zhēng)議解決結(jié)果履行合同解除后的事宜，產(chǎn)生法律效力。9.3.2雙方履行合同解除后的事宜，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十章解除合同的變更與撤銷(xiāo)10.1解除合同的變更程序10.1.1雙方因履行合同發(fā)生變更需求的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)商一致。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。10.2解除合同的撤銷(xiāo)情形10.2.1雙方同意撤銷(xiāo)合同解除的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面提出撤銷(xiāo)申請(qǐng)。10.2.2合同解除撤銷(xiāo)申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)后生效。10.3解除合同變更與撤銷(xiāo)的效力10.3.1合同變更或撤銷(xiāo)的，本合同的相關(guān)內(nèi)容按照變更或撤銷(xiāo)后的內(nèi)容執(zhí)行。10.3.2合同變更或撤銷(xiāo)不影響本合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十一章解除合同的違約責(zé)任11.1違約解除合同的責(zé)任承擔(dān)11.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2乙方未按照約定完成裝修工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定使用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.2.2賠償損失的具體金額，雙方可以約定或者根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算。11.3違約解除合同的糾紛解決11.3.1雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，可以通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章解除合同的權(quán)益保護(hù)12.1解除合同權(quán)益的保護(hù)措施12.1.1雙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)合同解除后的權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。12.1.2雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得濫用解除合同的權(quán)利。12.2解除合同權(quán)益的保護(hù)機(jī)構(gòu)12.2.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，接受合同約定的保護(hù)機(jī)構(gòu)的保護(hù)。12.2.2保護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，確保雙方的權(quán)益不受損害。12.3解除合同權(quán)益的保護(hù)時(shí)效12.3.1雙方依法保護(hù)合同解除后的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在合同解除后繼續(xù)履行保護(hù)義務(wù)。12.3.2保護(hù)時(shí)效自合同解除之日起計(jì)算，雙方另有約定的除外。第十三章附則13.1合同解除的生效時(shí)間13.1.1雙方按照本合同約定解除合同的，本合同自解除協(xié)議簽署之日起生效。13.1.2解除協(xié)議的簽署，以雙方簽字或者蓋章為準(zhǔn)。13.2合同解除的終止條件13.2.1雙方按照本合同約定履行解除合同后的相關(guān)事宜后，合同解除終止。13.2.2合同解除終止后，雙方不再享有合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方單方面解除合同甲方在合同履行期間，如遇特殊情況，需要單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除合同的具體原因。說(shuō)明：特殊情況指不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行。甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。1.2甲方遲延履行合同甲方未按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。說(shuō)明：違約金的計(jì)算方式為每日遲延履行部分金額的0.5%，自遲延履行之日起計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)合同總金額的10%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方單方面解除合同乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，需要單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明解除合同的具體原因。說(shuō)明：特殊情況指不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行。乙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。2.2乙方遲延履行合同乙方未按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。說(shuō)明：違約金的計(jì)算方式為每日遲延履行部分金額的0.5%，自遲延履行之日起計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)合同總金額的10%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，保證合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)的調(diào)解能力，公正地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未按照約定履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。說(shuō)明：第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償合同履行過(guò)程中的直接損失、間接損失以及合同雙方因此遭受的額外費(fèi)用。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的調(diào)解、協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況商定中介費(fèi)用的金額，并在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃4.裝修費(fèi)用明細(xì)表5.合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.裝修工程安全規(guī)范10.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程3.甲方未提供符合要求的裝修場(chǎng)地4.乙方使用不合格材料或工藝5.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)6.乙方未履行合同約定的保修義務(wù)7.第三方中介未按約定履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.合同履行證明文件：指證明雙方按照合同約定履行合同義務(wù)的文件，如工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延支付裝修費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)支付裝修費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。2.乙方遲延完成裝修工程解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)完成裝修工程，遲延完成的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。3.甲方未提供符合要求的裝修場(chǎng)地解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供符合要求的裝修場(chǎng)地，未提供的，應(yīng)當(dāng)