工業(yè)倉儲(chǔ)用地交易居間合同

工業(yè)倉儲(chǔ)用地交易居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨1.4定義與解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章交易標(biāo)的3.1工業(yè)倉儲(chǔ)用地的基本信息3.2工業(yè)倉儲(chǔ)用地的權(quán)屬證明3.3工業(yè)倉儲(chǔ)用地的現(xiàn)狀第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章居間報(bào)酬5.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式5.2居間報(bào)酬的支付時(shí)間5.3居間報(bào)酬的支付方式第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.2合同履行的地點(diǎn)6.3合同履行的監(jiān)督第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時(shí)效第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的泄露后果第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四章合同的簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂主體合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：_________1.1.2乙方（賣方）：_________1.1.3丙方（居間方）：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_________1.2.2簽訂時(shí)間：_________1.3合同宗旨1.3.1丙方作為居間方，致力于促成甲方和乙方就工業(yè)倉儲(chǔ)用地的交易達(dá)成一致。1.4定義與解釋1.4.1工業(yè)倉儲(chǔ)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等目的的土地。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1丙方負(fù)責(zé)提供關(guān)于工業(yè)倉儲(chǔ)用地的相關(guān)信息。2.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1丙方的目標(biāo)是在甲方和乙方之間促成工業(yè)倉儲(chǔ)用地的交易。2.3居間服務(wù)的義務(wù)2.3.1丙方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的用地信息。2.3.2丙方應(yīng)保密雙方提供的非公開信息。第三章交易標(biāo)的3.1工業(yè)倉儲(chǔ)用地的基本信息3.1.1用地位置：_________3.1.2用地面積：_________3.1.3用地性質(zhì)：_________3.2工業(yè)倉儲(chǔ)用地的權(quán)屬證明3.2.1乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3工業(yè)倉儲(chǔ)用地的現(xiàn)狀3.3.1乙方應(yīng)如實(shí)描述土地的現(xiàn)狀，包括地上附著物、基礎(chǔ)設(shè)施等。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1乙方向甲方轉(zhuǎn)讓工業(yè)倉儲(chǔ)用地的價(jià)格為：_________4.2支付方式a)一次性支付b)分期支付c)其他支付方式：_________4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間向乙方支付購地款。第五章居間報(bào)酬5.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式5.1.1丙方居間成功的報(bào)酬為交易金額的：_________%。5.2居間報(bào)酬的支付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在交易完成后_________日內(nèi)支付居間報(bào)酬給丙方。5.3居間報(bào)酬的支付方式5.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付居間報(bào)酬給丙方。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.1.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。6.2合同履行的地點(diǎn)6.2.1合同履行地點(diǎn)為：_________。6.3合同履行的監(jiān)督6.3.1丙方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反本合同的約定均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為：_________。9.3爭議解決的時(shí)效9.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________年內(nèi)解決爭議。第十章保密條款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的披露限制10.2.1雙方對(duì)保密信息不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的終止條件11.3.1合同終止的條件為：_________。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同附件包括：_________。12.3合同的修訂12.3.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2爭議解決方式13.2.1雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章合同的簽訂14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為：_________。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_________。14.3簽訂主體14.3.1甲方（買方）：_________14.3.2乙方（賣方）：_________14.3.3丙方（居間方）：_________（合同方簽字蓋章處）甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________丙方（居間方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但需提前通知乙方并征得乙方同意。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中的靈活性，以便甲方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需確保乙方的權(quán)益不受損害。2.若甲方因故需要提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保甲方在合同履行過程中不隨意終止合同，避免乙方遭受損失。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)支付乙方逾期過戶違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明：此條款規(guī)定了甲方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間限制，并設(shè)定了逾期違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以督促甲方按時(shí)履行合同義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)保證所提供的工業(yè)倉儲(chǔ)用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)調(diào)了乙方在提供土地信息時(shí)的責(zé)任，確保甲方基于真實(shí)、準(zhǔn)確的信息做出決策，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)支付甲方逾期過戶違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明：此條款規(guī)定了乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間限制，并設(shè)定了逾期違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以督促乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但需提前通知甲方并征得甲方同意。說明：此條款賦予乙方在合同履行過程中的靈活性，以便乙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需確保甲方的權(quán)益不受損害。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.丙方應(yīng)確保甲方和乙方之間的溝通暢通，及時(shí)解決雙方在合同履行過程中遇到的問題。說明：此條款要求丙方作為居間方，積極協(xié)助甲方和乙方解決問題，確保合同順利履行。2.丙方應(yīng)保密雙方提供的非公開信息，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。說明：此條款強(qiáng)調(diào)了丙方在保密方面的責(zé)任，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。3.丙方應(yīng)在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)促成甲方和乙方完成工業(yè)倉儲(chǔ)用地交易，否則應(yīng)支付違約金，違約金金額為居間報(bào)酬的20%。說明：此條款設(shè)定了丙方作為居間方的履約期限，并規(guī)定了逾期未能促成交易的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，以督促丙方積極履行居間義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工業(yè)倉儲(chǔ)用地權(quán)屬證明文件2.工業(yè)倉儲(chǔ)用地現(xiàn)狀描述文件3.甲方和乙方之間的交易款項(xiàng)支付證明文件4.居間報(bào)酬支付證明文件5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.合同修訂書面確認(rèn)文件7.保密信息披露同意文件8.爭議解決的仲裁委員會(huì)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付購地款的行為。2.乙方違反合同約定，未按時(shí)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的行為。3.丙方違反合同約定，未按時(shí)促成甲方和乙方完成交易的行為。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容的行為。5.任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)倉儲(chǔ)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等目的的土地。2.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易的行為。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。4.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購地款。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付購地款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期支付。2.問題：乙方未按時(shí)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商延期過戶。3.問題：丙方未按時(shí)促成甲方和乙方完成交易。解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方促成交易，如因特殊情況無法按時(shí)促成交易，應(yīng)提前與甲方和乙方溝通并協(xié)商延期交易。4.問題：合同內(nèi)容變更未經(jīng)對(duì)方同意。解決辦法：任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，并取得書面同意。5.問題：保密信息泄露導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：