商業(yè)廣場(chǎng)拆遷工程居間合同

商業(yè)廣場(chǎng)拆遷工程居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同文件的組成第二章定義與解釋2.1商業(yè)廣場(chǎng)拆遷工程的定義2.2居間服務(wù)的定義2.3其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)3.2居間服務(wù)的范圍和限制3.3居間服務(wù)的時(shí)間期限第四章合同價(jià)格與支付4.1居間費(fèi)用的確定4.2支付方式和支付時(shí)間4.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3合同履行的期限和要求第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1居間方違約的責(zé)任7.2委托方違約的責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理9.3合同終止的書(shū)面通知第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修訂和補(bǔ)充第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四章簽署頁(yè)14.1委托方簽署頁(yè)14.2居間方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證單位簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1委托方的名稱和地址1.1.2居間方的名稱和地址1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂的地點(diǎn)1.2.2合同簽訂的時(shí)間1.3合同文件的組成1.3.1合同1.3.2附件1.3.3其他相關(guān)文件第二章定義與解釋2.1商業(yè)廣場(chǎng)拆遷工程的定義2.1.1指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行拆遷和拆除的活動(dòng)2.2居間服務(wù)的定義2.2.1指居間方作為第三方，協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行商業(yè)廣場(chǎng)拆遷工程的溝通、協(xié)調(diào)和促成合同關(guān)系的服務(wù)2.3其他專業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋2.3.1拆遷：指依法對(duì)建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施進(jìn)行拆除的行為2.3.2拆除：指將建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施進(jìn)行破壞、清除的行為第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1為委托方尋找合適的拆遷方3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商3.1.3提供與拆遷工程相關(guān)的法律法規(guī)和政策咨詢3.2居間服務(wù)的范圍和限制3.2.1居間方只負(fù)責(zé)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，不承擔(dān)拆遷工程的具體實(shí)施工作3.3居間服務(wù)的時(shí)間期限3.3.1居間服務(wù)的時(shí)間期限為合同簽訂之日起至委托方與第三方簽訂拆遷工程合同之日止第四章合同價(jià)格與支付4.1居間費(fèi)用的確定4.1.1居間費(fèi)用為人民幣【金額】元4.2支付方式和支付時(shí)間4.2.1委托方應(yīng)于居間服務(wù)期限屆滿后【時(shí)間】?jī)?nèi)向居間方支付居間費(fèi)用4.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式4.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整居間費(fèi)用的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)盡最大努力協(xié)助委托方與第三方達(dá)成協(xié)議5.2委托方的義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用5.3合同履行的期限和要求5.3.1居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)6.2合同解除的條件6.2.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如委托方與第三方未能達(dá)成拆遷工程合同的，委托方有權(quán)解除合同6.3合同變更和解除的法律后果6.3.1合同變更或解除的，居間方應(yīng)按照約定退還已收取的居間費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1居間方違約的責(zé)任7.1.1如居間方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)的，應(yīng)按照約定向委托方支付違約金7.2委托方違約的責(zé)任7.2.1如委托方未能按照約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)按照約定向居間方支付違約金7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院8.2.1如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)解決第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的條件為雙方協(xié)商一致9.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理9.2.1合同終止后，居間方應(yīng)按照約定退還已收取的居間費(fèi)用9.3合同終止的書(shū)面通知9.3.1合同終止的，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息和技術(shù)信息10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起【時(shí)間】年10.3保密信息泄露的責(zé)任10.3.1如一方泄露了保密信息，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意11.2合同的附件11.2.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力11.3合同的修訂和補(bǔ)充11.3.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的終止條件12.2.1合同終止的條件為雙方協(xié)商一致12.3合同的解除條件12.3.1合同解除的條件為雙方協(xié)商一致第十三章簽署頁(yè)13.1委托方簽署頁(yè)[委托方在此處簽字蓋章]13.2居間方簽署頁(yè)[居間方在此處簽字蓋章]13.3見(jiàn)證單位簽署頁(yè)[見(jiàn)證單位在此處簽字蓋章][雙方在此處簽字蓋章]合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)拆遷工程的資金投入和拆遷工作的總體協(xié)調(diào)。說(shuō)明：甲方作為拆遷工程的主體，承擔(dān)拆遷工程的資金投入和拆遷工作的總體協(xié)調(diào)職責(zé)，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)確保拆遷工程的合法合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。說(shuō)明：甲方作為拆遷工程的主體，有責(zé)任確保拆遷工程的合法合規(guī)性，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)和政策，避免因違法行為導(dǎo)致的糾紛和損失。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行支付居間費(fèi)用的義務(wù)。說(shuō)明：甲方作為合同的一方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行拆遷工程的實(shí)施，提供必要的協(xié)助和配合。說(shuō)明：甲方作為拆遷工程的主體，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行拆遷工程的實(shí)施，提供必要的協(xié)助和配合，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。說(shuō)明：甲方作為合同的一方，應(yīng)按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)拆遷工程的實(shí)際實(shí)施和管理工作。說(shuō)明：乙方作為拆遷工程的主體，承擔(dān)拆遷工程的實(shí)際實(shí)施和管理工作，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)確保拆遷工程的質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。說(shuō)明：乙方作為拆遷工程的主體，有責(zé)任確保拆遷工程的質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)和政策，避免因違法行為導(dǎo)致的糾紛和損失。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行支付居間費(fèi)用的義務(wù)。說(shuō)明：乙方作為合同的一方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付居間費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工程的協(xié)調(diào)和溝通，提供必要的協(xié)助和配合。說(shuō)明：乙方作為拆遷工程的主體，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工程的協(xié)調(diào)和溝通，提供必要的協(xié)助和配合，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。5.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。說(shuō)明：乙方作為合同的一方，應(yīng)按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效率。說(shuō)明：第三方中介作為居間服務(wù)的主體，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效率，提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)的義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為合同的一方，應(yīng)按照合同約定的條款履行居間服務(wù)的義務(wù)，包括協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明：第三方中介作為居間服務(wù)的主體，應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，避免泄露給無(wú)關(guān)方，確保雙方的利益不受損害。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為居間服務(wù)的主體，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，提供專業(yè)的建議和解決方案，促進(jìn)合同的順利進(jìn)行。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取居間費(fèi)用，并提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。說(shuō)明：第三方中介作為合同的一方，應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收取居間費(fèi)用，并提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)，以便雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和報(bào)銷。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)拆遷工程詳細(xì)計(jì)劃2.居間服務(wù)合同執(zhí)行細(xì)則3.拆遷工程預(yù)算報(bào)告4.拆遷工程時(shí)間表5.合同雙方資質(zhì)證明文件6.居間費(fèi)用支付證明7.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議8.爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議9.保密協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓和修訂的書(shū)面協(xié)議11.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)用2.乙方未按照合同約定履行拆遷工程的實(shí)施和管理3.乙方未按照合同約定確保拆遷工程的質(zhì)量和安全4.第三方中介未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)5.第三方中介未按照合同約定保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息6.第三方中介未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方解決爭(zhēng)議和問(wèn)題7.第三方中介未按照合同約定收取居間費(fèi)用并提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷工程：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.居間服務(wù)：指居間方作為第三方，協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和促成合同關(guān)系的服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和合同責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程時(shí)間表，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.問(wèn)題：居間費(fèi)用支付糾紛解決辦法：雙方查閱合同條款，確認(rèn)支付方式和時(shí)間，并及時(shí)溝通解決支付問(wèn)題。3.問(wèn)題：拆遷工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方立即采取措施修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)